什么是不动产权证书？如何办理不动产权证书？

什么是不动产权证书？如何办理不动产权证书？

不动产权证书是购房者合法拥有房产及使用土地的最主要证明材料。本文将为您详细介绍不动产权证书的特点、办理流程及其重要性。

一、不动产权证书的特点

不动产权证书是由房管部门颁发的一种证书，是合法拥有房产及使用土地的最主要证明材料。它是物权法明确要求的内容，由登记机构管理。不动产权证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

不动产权证书与房产证的区别在于封面名称、扉页盖章、扉页增加二维码、内页增加不动产单元号和附图更全面等方面。不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，市民可以通过扫描二维码获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息的快速查询。

二、办理不动产权证书的流程

1、预告登记：业主需要准备房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料，向房地产交易登记机构申请办理预告登记，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

2、权属登记：在预告登记完成后，业主需要办理权属登记。具体流程包括提交相关材料、核实信息、审查合规性等。

3、领证：在权属登记完成后，业主可以领取不动产权证书。不动产权证书上会生成二维码，储存不动产登记信息，并由登记机构盖章。

三、不动产权证书的重要性

不动产权证书是合法拥有房产及使用土地的最主要证明材料，具有法律效力。持有不动产权证书可以证明自己对房产和土地的所有权，保障自己的合法权益。

不动产权证书是合法拥有房产及使用土地的主要证明材料，办理不动产权证书需要经过预告登记、权属登记和领证等步骤。持有不动产权证书可以保障自己的合法权益。