深圳市智慧住建项目实践与创新

深圳市智慧住建项目实践与创新

深圳市智慧住建项目以技术创新和政策驱动为引领，通过构建“一个平台、两项工程、三大应用”的一体化体系，推动住建领域的数字化转型。项目在数据整合、BIM应用和智慧政务等方面取得突破性进展，为全国智慧住建体系建设提供了可复制、可推广的样板案例。

一、建设背景

深圳市住建局在2022年正式启动“智慧住建”项目，旨在将前沿信息技术与住建领域业务深度融合，持续推进住建的数字化转型。该项目针对数据资源分散、各业务系统割裂等问题，力争在基础底座、数据工程、BIM应用、决策支持等方面取得突破性进展。

二、建设内容

1. 总体框架

“智慧住建”项目设计形成“一个平台、两项工程、三大应用”的一体化体系。其中，“一个平台”是指住房和建设局的智慧住建基础平台；“两项工程”包括住建数据工程和BIM工程；“三大应用”则涵盖智慧住房、智慧建造和智慧政务。

2. 建设内容

• 能力中台建设：整合省、市电子政务公共资源已有能力，构建统一的应用能力中台，提供统一消息、统一报表等基础支撑能力，并引入人工智能、知识图谱等新技术。

• 数据底座建设：完善住建空间底板和数据资源体系，建成包含小区、建筑物、房屋等十大基础库和住房、建造、政务三大业务主题库。

• BIM专项建设：打造BIM模型收、存、管、用全流程应用能力，搭建模型管理中心，提供标准化API和SDK服务。

• 智慧应用建设：升级完善住建应用体系，实现业务纵横联通和市区联动监管，推进AI、区块链等新技术在住建领域的应用落地。

三、创新应用

1. 整体创新性

• 从分头推进到一体化建设的集成实施
• 从数据分散到全链条打通的数据服务
• 从单一应用到全流程覆盖的BIM支撑

2. 技术方案创新

• 模式创新：打造城市房屋安全与建筑废弃物监管新模式
• 标准创新：建立城市级大规模全流程IFC存储标准
• 技术创新：构建基于IFC+SNL+MVD的BIM政府侧应用技术路线

3. 创新性应用实践

• BIM审查系统：具备网页端BIM模型自动审查能力，通过数字化审查规则实现智能审查。
• 数智中心--物业监管专题：利用BIM/CIM融合技术，实现物业小区智能监管和要素全生命周期信息追溯管理。
• 房屋安全管理系统：开发房屋结构安全、幕墙安全监管应用场景，实现楼栋一档案、责任一网格等管理模式。
• 广东省建筑垃圾跨区域平衡处置协作监管平台：提供跨区域平衡处置业务办理功能，提高执法效率和监管精度。

四、推广价值

1. 经济效益

项目通过一体化框架开展集成实施，统筹调配建设资源，有效提升项目实施效率，避免冗余建设、重复投入，实现“增效、降本、抗风险”。

2. 社会效益

项目健全住建业务应用框架，形成由点成链、由链及面的业务服务体系，为其他城市提供可复制、可推广的样板案例，助推全国智慧住建体系建设有序开展。