公积金还贷流程详解：两种方式选择

公积金还贷流程详解：两种方式选择

公积金还贷是许多购房者关注的话题。本文将详细介绍公积金还贷的两种方式：每月提取还款和一次性提取还款，帮助读者了解具体的操作流程和注意事项。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款。具体还款方式有两种，借款人可以根据自己的需求选择合适的方式。

每月提取还款

借款人可以选择每月到住房公积金管理处提取住房公积金还当月贷款本息。具体操作步骤如下：

1. 借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。
2. 借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息。
3. 借款人委托公积金中心和贷款银行，每月提取本人及配偶的住房公积金划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
4. 公积金中心每月将借款人及配偶缴纳的住房公积金转入贷款银行卡，利用账户余额提前偿还公积金贷款。
5. 如果借款人及配偶缴纳的住房公积金不够当月应还本息，不足的金额从借款人银行卡代扣。

一次性提取还款

借款人也可以选择一年一次向住房公积金管理处提取住房公积金，一次性归还贷款本金和利息。具体操作步骤如下：

1. 借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。
2. 借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息。
3. 借款人每年一次向住房公积金管理处提取住房公积金，一次性冲还贷款本金。
4. 根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额，使用自有资金进行还款。

冲还贷方式选择

公积金冲还贷方式有年冲和月冲两种选择。年冲是每年一次性还款，月冲是每月逐月还款。借款人可以根据自己的情况选择合适的方式。

注意：选择一次性还款法后不能再选择逐月还款法，两者只能二选一。如果想要改变冲还贷方式，借款人可以到贷款银行办理变更手续。

以上就是公积金还贷的流程和两种方式的详细介绍。借款人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的还款方式，确保按时还款，避免产生逾期费用。