厦门二手房价格下调至2字头，买房人捡漏机会增大

厦门二手房价格下调至2字头，买房人捡漏机会增大

近期，厦门二手房市场持续低迷，成交量不高。根据数据显示，8月截止27日，厦门二手住宅成交量仅1319套，成交面积140079㎡，日均成交约49套。面对市场的冷清，一些着急卖房的业主不得不下调价格。

在枋湖板块的枋湖新村小区，一套建面约104.91㎡的3室1厅房源，挂牌价350万，最终以264.5万成交，折算成单价仅2.5万/㎡。而在高峰期时，该小区同样户型的房源曾卖上5万+/㎡。

湖里大道的怡景花园，一套建面约29.25㎡的1室，最新成交单价为2.7万/㎡。而在1个多月前，相近户型的房源的成交单价逼近4万㎡。同样是湖里大道的信达大厦，一套建面约83.33㎡的2室1厅房源，最新成交单价为2.8万/㎡，较高峰期下调了38%。

此外，金尚板块的泰和花园、江头板块的中环花园、SM板块的侨建花园以及湖里高新技术园的万华中心等小区的房源价格也都在不断下调。

厦门二手房市场正在经历深刻的调整和变化。一方面，市场供需关系的变化、政策调控的深入以及购房者心态的转变，使得市场竞争日益激烈，房价波动加剧。另一方面，对于购房者来说，市场变化既带来了挑战，也提供了机遇。

购房者需要谨慎评估自己的购房需求和预算，选择合适的时机和房源。同时，二手房价格的下调为买家提供了寻找性价比更高房源的机会，实现自己的置业梦想。

购房提示：关注市场变化，把握好时机

当前的厦门二手房市场，存在着捡漏的机会。但购房者需要注意以下几点：

• 降价趋势将持续，但下调幅度可能会有所减小。在接下来的很长一段时间里，降价依然是主旋律，但是下调的幅度趋势在一定程度上会出现止跌，年底可能是一个比较好的窗口期。
• 不是所有房源都会大幅降价。核心区的一些小区，凭借强学区等优势，长远看依旧是稳妥的选择。
• 高端区域部分小区价格下调并非坏事。眼下新房价格内卷，改善买家更容易借此入手到品质较高的房源。

当前的厦门二手房市场正处于调整期，价格下调的机会增多。购房者应关注市场变化，把握好时机，选择合适的房源实现自己的置业需求。