买二手房不踩雷！关注这些要点避免交易陷阱

买二手房不踩雷！关注这些要点避免交易陷阱

引用

搜狐

1.

https://www.sohu.com/a/769349044_121123796

购买二手房是一项重大的投资决策，需要谨慎对待。从产权调查到收楼检查，每一个环节都可能暗藏风险。本文将为您详细介绍二手房交易中需要注意的关键事项，帮助您避开交易陷阱，确保购房过程顺利进行。

首先，确保房子的手续能让您顺利过户。要仔细核查土地证、房产证等关键证件。产权状况必须清晰，检查是否存在抵押、查封、继承等问题，避免因法律纠纷影响交易。

其次，了解房屋当前的使用状态。如果房子正在出租，需要明确租约情况，因为购房不会自动终止现有租约。同时，要调查土地是否有抵押或查封情况。此外，还需关注市政规划对房屋的影响，比如是否在拆迁范围内。

购买的房屋必须是合法建筑，没有违规建设的情况，否则可能无法完成过户。对于单位福利分房，要了解其特殊限制条件。水、电、暖气等费用如有拖欠，应确认由原房主负责结清。

选择中介时，建议挑选正规的连锁品牌，以降低被不良中介欺骗的风险。合同条款务必详细约定，特别是违约责任等关键内容。

如果通过银行贷款购房，需要按照银行调查信用、房屋产权调查、支付尾款、银行贷款发放和物业交割等流程操作。全款购房虽然流程相对简单，但仍需完成房屋产权调查、支付定金、房屋过户、物业交割和全款付清等环节。

收楼时，应注意以下几点：仔细核对交房清单，特别是装修房屋的家电品牌型号；检查门窗、水电等设施是否完好；确保收楼证明等文件齐全；确认原房主户籍已迁出；收集齐全各类转名手续发票。

总之，购买二手房需要谨慎，不要轻视其中的任何环节，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

本文原文来自搜狐