住房和非住房适用不同税率,租房需纳多少税

住房和非住房适用不同税率,租房需纳多少税

个人出租住房和非住房的税率有何不同？如何计算应纳税款？本文将为您详细解析相关税收政策。

个人出租住房和非住房确实适用不同税率，具体要缴纳的税款需要根据具体情况计算。以下是具体的税率和计算方法：

个人出租住房

增值税：如果是自然人出租住房，增值税按照5%的征收率减按1.5%来征收。计算公式为应纳税款 = 含税销售额 ÷ × 1.5%。

个人出租非住房

增值税：对于自然人出租非住房，则按照5%的征收率来计算应纳税额。计算公式为应纳税款 = 含税销售额 ÷ × 5%。

此外，如果个人出租的是非住房且为一般纳税人，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；或者选择一般计税方法，那么税率为9%。

而对于住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。