廉租房和经济适用房的区别及优势
廉租房和经济适用房的区别及优势
廉租房和经济适用房是两种不同的住房政策，虽然都是为了解决低收入人群的住房问题，但在本质、申请原则和表现形式上存在一些区别。
一、本质上的区别
廉租房没有产权，房子不属于申请人自己，而经济适用房是可以办理产权的，办理产权后，房子在法律上就认可为申请人自己的财产。经济适用房在办理产权后，还可以卖掉。
二、申请原则的区别
经济适用房是政府限定住房面积和销售价格，面向低收入住房困难家庭出售。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超过10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超过48万元。而廉租房则要求申请人必须具有本市城镇户籍，申请家庭人均住房面积不超过7.5平方米，家庭资产不超过40万元。政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
三、表现形式的差异
廉租房是由政府出资建设后，出租给住房困难户，以低租金的方式租给住房困难户。而经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户，他们可以租赁社会房屋居住。此外，经济适用房有继承权，产权限制取消前为有限产权继承，产权限制取消后为完全产权。而廉租房则没有继承权。
四、经济适用房的优势
经济适用房具有以下优势：
价格便宜：经济适用房的价格相对较低，有很多房子是新修建的，购买者可以享受购买优惠，同时户型也比较新颖。如果购房者住满5年，就可以办理产权，房屋就正式属于购房者个人所有。
政策支持：在政策上，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策，如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等，为低收入人群提供更多的购房机会。
配套设施改善：开发单位对建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有所进步，更加关注其适用性。因此，经济适用房的居住环境和居住条件得到了明显的改善。
廉租房和经济适用房在本质、申请原则和表现形式上存在一些区别。经济适用房具有价格便宜、政策支持和配套设施改善等优势，为低收入人群提供了更多的购房机会。