守护“生命墙”！承重墙破坏案的警示与反思
守护“生命墙”！承重墙破坏案的警示与反思
近日，上海金山区枫泾镇一户居民因在装修过程中擅自拆除承重墙，被处以5万元罚款。这一案例不仅是一次普通的行政处罚，更是对所有业主和装修从业者的一次严肃警示：承重墙是房屋结构安全的生命线，任何破坏行为都可能带来无法挽回的后果。
案件回顾
近期，金山区枫泾镇综合行政执法队接到投诉，反映某小区某室在装修过程中涉嫌砸飘窗、损坏房屋承重结构。执法队员第一时间调取房屋相关资料，并会同物业及相关房屋质量检测单位开展现场调查，发现该户2间卧室、1间卫生间的飘窗均被敲除。
经过调查，确认该房屋的承重结构是由业主安排施工队拆除的。执法队通过调取房屋资料及专业机构出具的房屋质量报告，确定该户3处承重构件被损坏。随后，执法队向当事人送达了《责令改正通知书》及《承重结构被损的不动产认定书》。当事人主动恢复整改了被损坏的飘窗，并提供了修复质量符合规范的《房屋质量检测报告》。
最终，枫泾镇综合行政执法队对当事人作出了罚款5万元的行政处罚决定。
整改前后对比
法律依据
《上海市住宅物业管理规定》第五十六条明确规定：“业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止损坏房屋主体和承重结构等损害公共利益及他人利益的行为。”
对于违反上述规定的，根据《上海市住宅物业管理规定》第八十三条，将面临五万元以上十万元以下的罚款。
普法小课堂
- 承重墙到底能不能动？动了有什么后果？
承重墙是建筑中负责承受和传递上部结构荷载的关键结构，一旦被破坏，后果具有不可逆性。它不仅会影响建筑物的整体抗风、抗震性能，还可能对建筑物的整体安全和稳定性造成严重影响，甚至导致坍塌或倒塌事故，危及居民生命财产安全。
- 损坏承重墙的原因？
居民装修时因缺乏法制意识或抱着侥幸心理，以及装修公司缺乏专业能力或无底线迎合业主需求，是导致承重墙被损坏的主要原因。
- 损坏承重墙会有什么法律责任？
- 行政责任：违反《上海住宅物业管理条例》等法规，面临罚款；
- 民事责任：侵害同楼栋其他业主的合法权益，面临民事赔偿，包括房屋修护费、房屋修复期间安置费、受损业主不能居住造成的损失费等；
- 刑事责任：私自将承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。
- 具体有哪些责任主体？
- 业主：作为房屋产权人，需承担一定责任；
- 装修公司：与业主签订合同，在业主不知情的情况下擅自损坏承重墙，需承担责任；
- 租户：如是直接的实施侵害实施主体，也需承担责任；
- 物业：对小区装修有监管监督义务，应及时制止野蛮施工，督促业主和装修公司做好备案和文明施工义务。
温馨提示
承重墙不仅是房屋结构安全的生命线，更是居民生命安全的保障。金山城管在此呼吁广大居民：装修时请慎重对待房屋结构安全，及时与物业及专业人士沟通，选择有资质的装修公司签订合同，确保装饰装修质量安全，共同守护我们的“生命墙”。