2025年1月十大城市二手房市场观察：成都独领风骚

2025年1月十大城市二手房市场观察：成都独领风骚

2025年1月，中国十大城市的二手房市场呈现出不同的动态。尽管大多数城市的房价环比下跌，成都却连续三个月实现价格上涨，显示出其市场的独特韧性。本文深入分析了各城市的市场表现，并探讨了政策影响和市场趋势。

在2025年1月，中国十大城市的二手房市场经历了不同程度的波动。根据中国房地产指数系统百城价格指数，整体而言，百城二手住宅均价环比下跌了0.51%，同比下跌了7.22%。在这十大城市中，二手住宅均价环比下跌了0.22%，同比下跌了6.46%。

成都市场表现亮眼，连续三个月价格上涨

在众多城市中，成都的表现尤为突出，其二手住宅价格环比上涨了0.12%，这已经是连续第三个月的上涨。这一趋势与全国大多数城市的下跌趋势形成了鲜明对比，显示出成都房地产市场的强劲动力和潜在的投资价值。

其他城市市场分析

与成都形成对比的是，深圳的房价在1月份环比持平，而南京的环比跌幅最大，达到了0.54%。天津、广州、杭州和武汉的环比跌幅均在0.3%到0.5%之间。上海、重庆和北京的环比跌幅则较为温和，均在0.1%到0.2%之间。

市场展望与政策影响

展望未来，随着春节假期的结束和市场交易逐渐回归常态，预计二手房网签成交量将有所回升。中央政府的政策基调仍然是推动房地产市场止跌回稳，北上深等城市的限制性政策有望继续优化。同时，项目融资“白名单”机制对“保交楼”工作的支持逐步显现，有效缓解了居民对期房交付的担忧，增强了市场信心。

总的来说，尽管1月是传统的淡季，但核心城市的二手房市场表现整体平稳。成都的连续价格上涨提供了一个积极的市场信号，而其他城市的表现则提醒投资者和市场参与者保持谨慎。随着政策的进一步优化和市场需求的逐步释放，二手房市场有望在未来几个月内保持一定的活跃度。