2025年珠海楼市：手握1000万购房者需关注的重点板块

2025年珠海楼市：手握1000万购房者需关注的重点板块

2025年，对于手握1000万预算的购房者来说，珠海楼市中哪些板块值得关注？本文将从稀缺性保值、流动性风险和政策导向三个维度，为您详细解析珠海重点区域的房地产市场特点和投资价值。

稀缺性保值：横琴、香洲主城区的高端项目因政策红利和土地稀缺性，价格稳定在5-8万元/㎡。

横琴口岸、情侣路一线临海等稀缺区位。

流动性风险：西区刚需盘虽价格低廉，但库存压力大，需警惕同质化竞争导致的流动性陷阱。

远郊别墅、商办改住宅等存在流动性折价问题。

政策导向：横琴粤澳深度合作区的跨境金融政策、澳门新街坊项目落地，以及深珠通道规划，强化了核心区资产的长期价值。

跨境金融便利、产业协同效应、政策确定性。

横琴：

政策红利与稀缺价值的终极兑现，横琴的住宅用地供应已接近枯竭，2025年在售项目仅少数楼盘，均价6-8万元/㎡。

香洲主城区：

成熟配套与城市更新的双重红利，集中全市80%的优质教育资源和三甲医院，但土地开发接近饱和。

十字门与南湾：

枢纽经济与会展经济的叠加效应，港珠澳大桥落脚点，配套完善，成为新贵阶层首选。

金湾航空新城：

产城融合的长线投资机会，产业人口导入，交通能级跃升。

以上是手握1000万预算购房者应关注的重点板块和相应的购房策略。