北京大兴区西红门兴海家园星苑小区评测

北京大兴区西红门兴海家园星苑小区评测

兴海家园星苑位于北京大兴区西红门，是一个建成于2004年的成熟小区。小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一个值得考虑的居住选择。

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小区总述

位置：大兴·西红门 兴海家园星苑

兴海家园星苑是2004年的小区，属于低楼层板楼，小区总共16栋楼，自采暖，地面停车，停车费150元/月。

小区优势

1. 地理位置优越：离地铁步行800米
2. 交通出行方便：出门200米有多辆公交车。
3. 安保措施完善：24小时有保安
4. 南北通透两居较多：两居都是南北
5. 人口密度小，环境安静：人口密度低
6. 小区整体规划好：小区环境好
7. 物业管理好：物业管理负责，经常打扫。
8. 配套设施完善：周边有鸿坤广场，菜市场，购物方便。

小区劣势

1. 房龄较老：小区是2004年的
2. 内部设施少：健身器材不多，
3. 噪音污染：周边饭店比较多，

小区概览

基础信息

• 建筑年代：2004年
• 开发企业：北京日月星房地产开发有限责任公司
• 物业公司：北京兴海苑物业管理有限责任公司

小区指数

• 距4号线西红门地铁站-B1东口：858米
• 距兴海学校站：122米
• 500米内：平价餐厅173家 ，17家4星餐厅
• 中档餐厅：28家 ，11家4星餐厅
• 500米内便利店：4家
• 1000米内综合超市：84家
• 2000米内商场：21家
• 500米内药店：10家
• 1000米内银行：30家
• 小区物业费：0.8元/平米/月
• 2000米内二级医院：1家
• 距离北京南郊肿瘤医院：992米
• 距离兴海公园(宏福路)：358米
• 1000米内健身房：25家
• 距离最近健身房威尔士健身会所(北京宜家店)：925米

内部考察详情

信息概览

• 楼栋数：19栋
• 户数：1086户
• 楼型：板楼
• 年代：2004年
• 容积率：1.2
• 绿化率：30.0%
• 停车位：地上280

建筑及规划

兴海家园星苑共有18栋楼，其中，号楼是钢混，号楼是砖混。楼栋外立面采用的是谈黄色粉刷，小区的楼栋设计采用中式风格，结合小区健身，组成了一道明亮的风景线。兴海家园星苑共有18栋楼，1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号楼为钢混结构板楼，外立面为浅灰色涂料粉刷。11、12、13、14、15、16、17、18号楼为钢混结构板楼，外立面为土黄色涂料粉刷。

内部环境

1. 社区内部超市/便利店的位置、主营产品、营业时间：小区西侧有便利店，早上9点开门，晚上22点关门
2. 绿化状态：绿化率46%
3. 饮水卡办理地点和时间：小区11号楼西侧有，一般周六提前打电话就可以。

社区氛围

1. 社区活动的组织时间、参与方式：电话通知或上门通知
2. 邻里关系：邻里和睦

物业服务

兴海家园星苑小区的物业公司是北京兴海苑管理有限公司

• 园林修剪：定期修剪
• 卫生清洁：每天打扫
• 信息公示：有消息在公示栏发布
• 物业报修：保修及时维护

治安情况

兴海家园星苑小区属于半开放小区，人车不分流，进出小区(楼栋)需要刷卡，外来人员进出小区不需要登记；小区里面有保安24小时值班巡逻，距小区较近的派出所是西红门派出所

停车

兴海家园星苑小区提供的停车方式为地上，总车位比为1：0.66。地上停车：小区的地上停车位主要位于楼与楼中间，是固定车位

小区户型

实勘周边详情

交通| 附近的地铁和公交
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学校| 附近的学校
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医疗| 附近的医院
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购物| 附近的商场
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门店| 附近的门店
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交通配套

兴海家园星苑小区四周道路交通：

• 东侧：小区东侧约1200米京开高速路，双向3车道。
• 西侧：小区东侧约800米是欣宁街，双向3车道。
• 南侧：小区南侧约1600米是南五环路，双向3车道。
• 北侧：小区北侧约1300米是京良路，双向2车道。

兴海家园星苑小区的地铁线路是比较发达的。距离小区较近的地铁站是西红门站

周边生活

兴海家园星苑小区四周的商业配套还是比较成熟及完善，小区内部及四周有鸿坤广场、农业银行，小区周边还有工商银行、建设银行、中信银行、招商银行；住户购物消费比较方便。四周休闲娱乐的地方比较多，小区周边有兴海公园，兴华公园，步行即到

医疗

小区周边的医疗配套有：
A、北京大学肿瘤医院（南园区）医院是一所3级专科医院医院，位于北京市大兴区西红门育才路2号，始建于2008年，现编制床位300张。
B、北京同安骨科医院是一所未评级专科医院医院，位于北京市大兴区西红门镇星光巷4号，始建于2008，现编制床位200张。
C、西红门医院是一所未评级综合医院，位于大兴区西红门镇欣荣北大街28号，始建于1957年，现编制床位50张。

1、瑞海北区社区卫生服务站：是本小区较近的服务站，位于一区东南侧200米。
2、月桂庄园社区卫生服务站：位于瑞海西南侧500米。
3、瑞海南区社区卫生服务站：位于五区西南侧800米。

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