离婚协议说明房产归属哪一方有法律效益吗

离婚协议说明房产归属哪一方有法律效益吗

一、离婚协议说明房产归属哪一方有法律效益吗

离婚协议中说明房产归属哪一方是具有法律效力的，但需满足一定条件。

其一，协议必须是双方真实意思的表示。也就是说，夫妻双方在签订离婚协议时，对于房产归属的约定是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方是在受胁迫的情况下签订的协议，那么该部分约定可能会被认定为无效。

其二，协议内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，房产若是夫妻共同财产，双方可以协商确定归属；但如果房产涉及到第三人的权益，如房产已抵押给他人，在未征得抵押权人同意的情况下，对房产归属的约定可能无法对抗第三人。

其三，离婚协议需经过婚姻登记机关备案。夫妻双方在办理离婚登记手续时，提交的离婚协议经婚姻登记机关审查并备案后，其中关于房产归属的约定便具有法律效力，双方应当按照协议履行。若一方不履行，另一方可以据此向法院起诉要求对方履行协议。

二、离婚协议双方签字有法律效应吗

离婚协议双方签字后，在一定条件下具有法律效力。具体情况如下：

其一，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的书面协议。双方签字表明对协议内容的认可，这是协议生效的基础条件之一。

其二，仅双方签字还不够，还需经过婚姻登记机关的登记备案。根据相关法律规定，办理离婚登记手续后，离婚协议才正式生效。这是因为婚姻登记机关的登记程序起到了对协议合法性、真实性的审查和确认作用。

其三，如果双方只是签字，但未办理离婚登记手续，此时离婚协议并未生效，一方反悔的，协议内容对双方不具有法律约束力。

总之，离婚协议双方签字只是协议生效的一个环节，只有在完成婚姻登记机关的登记备案后，离婚协议才真正具有法律效力，对双方当事人产生法律上的拘束力。

三、离婚协议双方签字有法律效力吗

离婚协议双方签字后，在未办理离婚登记手续前，不具有法律效力；办理离婚登记手续后，具有法律效力。具体分析如下：

一方面，离婚协议是一种附条件生效的协议，所附条件就是双方到婚姻登记机关办理离婚登记。在双方仅签字但未完成离婚登记时，离婚协议并未生效。因为此时双方的婚姻关系在法律上依然存续，协议中的相关约定无法对双方产生法律约束力。

另一方面，一旦双方完成离婚登记手续，离婚协议即生效。此时协议对双方都有法律约束力，双方应按照协议的约定履行各自的义务，例如财产分割、子女抚养等方面的约定。若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议内容，法院会依法予以支持。

总之，判断离婚协议是否有法律效力，关键在于是否办理了离婚登记手续。