杭州不限价房源持续扩展，你会抓住机会吗？

杭州不限价房源持续扩展，你会抓住机会吗？

杭州楼市不限价区域持续扩展，最新一轮土地出让中，萧山、蜀山和余杭分别推出三宗涉宅用地，其中余杭勾庄首次出现不限价地块。本文将详细介绍这些地块的具体情况及其市场潜力。

杭州楼市不限价区域继续扩展，这次轮到了万人摇的勾庄板块！今天，杭州最新一波土地出让挂牌，有三宗涉宅用地，分别位于萧山北干西单元、蜀山南板块和余杭勾庄，计划在10月29日正式出让。其中，萧山的一块地限新房售价为3.95万元/㎡，而其他地块则没有限价。

萧山北干西单元的一块超迷你宅地，位于市北博奥小学西面，土地用途是住宅兼商业商务用地。地上总建筑面积不大于19535㎡，新房精装限价39500元/㎡，容积率2.5。地块位置不错，距离滨江西兴地块约900米，而滨江西兴地块的楼面价达到40105元/㎡，新房限价53850元/㎡。这块超迷你宅地西南方向不远处的兴耀星漫里，今年成交了16套二手房，成交均价约3.6万元/㎡，最低品质也不差。

余杭勾庄首次出现不限价地块，这是一宗良渚东单元的地块，容积率2.5，距离地铁10号线金德路站约400米，还有一线湖景资源，地块起价15.7925亿，起始楼面价14065元/㎡。区域内的新盘有地铁越秀·星缦云渚，精装限价29090元/㎡，滨江听翠轩，精装限价31200元/㎡。地块附近的绿城锦海棠最近一次开盘是在今年8月9日，供应88套高层房源，中签率39.3%，显示出市场对这一片区的强劲需求。

萧山蜀山单元靠近湘湖，这里有一宗低密度不限价地块，土地出让面积63644㎡，地上建筑面积66826.2㎡，容积率1.05。今年8月底，这块地刚从城镇住宅/商业服务业兼容用地调整成纯宅地，容积率也从2.01降至1.05。附近的金融小镇、慢生活街区、湘湖旅游风景区等配套设施齐全，未来潜力可观。

从这几宗地块可以看出，杭州的不限价板块在不断扩展，尤其是余杭勾庄首次出现不限价地块，吸引了不少购房者的目光。萧山的超迷你宅地虽然面积小，但位置优越，靠近优质学区和高端住宅区。蜀山南片区的低密度地块则因其靠近湘湖的优越环境，未来发展潜力巨大。对于购房者来说，这些不限价地块无疑是一个新的机会，但也要注意市场的变化和风险。地段好、配套完善的地块依然是购房者的首选。最后，随着杭州楼市的不断调整和发展，购房者需要保持敏锐的市场洞察力，抓住适合自己的机会。