新房交完契税后如何办理房产证

新房交完契税后如何办理房产证

新房交完契税后如何办理房产证？本文将为您详细介绍领取房产证的步骤、办理房产证的注意事项以及办理时限，帮助您顺利完成房产证的办理。

领取房产证的步骤

1. 24小时之内一般房管局会给你预留的手机发送领取短信，本人带着身份证即可领取。
2. 房管局网站上输入通过步骤查询进度，显示已制本之后即可去交契税的房管局进行领取。
3. 如果是贷款买房中介一般会跟着一起去房本领取之后直接送到相关抵押银行，等放款之后中介会通知去相关银行再领取房产证。

办理房产证的注意事项

1. 先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2. 办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3. 办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4. 若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

办理房产证的时限

办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

1. 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
2. 根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
3. 房产证如何丢失的，提交刊登《房屋遗失声明》的日报或晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。

本文原文来自吉屋网