前瞻产业研究院调研76个园区：揭示企业大迁移背后的秘密

前瞻产业研究院调研76个园区：揭示企业大迁移背后的秘密

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在当前全球经济环境下，产业园区面临着前所未有的挑战。前瞻产业研究院通过对76个产业园区的深入调研，揭示了园区发展面临的三大核心问题，并提出了针对性的解决方案。

产业园区面临的三大挑战

1. 招商效率跟不上企业迁移频率

前瞻产业研究院调研数据显示，76个已建成园区的平均入驻率仅为60%。以深圳和长沙为例，2021-2023年间，深圳迁移外投企业达3340家，其中高新技术企业36家；长沙迁移外投企业739家，高新技术企业15家。值得注意的是，除深圳、广州和长沙外，其他城市的企业迁入与迁移外投数量大多呈负数。

2. 定位过时跟不上市场发展趋势

许多园区由于早期缺乏科学的产业定位，导致在面对市场变化时反应迟钝。前瞻产业研究院赖部长指出，部分园区仍停留在“只要有漂亮的空间就能吸引企业”的传统思维模式，这在当前快速变化的市场环境中显然已不再适用。

3. 招商方法跟不上数字工具变化

80%的园区仍采用传统的电话人海战术进行招商，这种方法效率低下，难以及时捕捉企业的最新动向和投资意向。在数字时代，这种落后的招商方式已成为制约园区发展的瓶颈。

解决方案：精准定位与数字化招商

针对上述问题，前瞻产业研究院提出了以下解决方案：

1. 科学定位：以京东智谷为例

京东智谷项目通过明确园区功能定位、做好内外部分析、精准产业定位等三个层面的规划，成功吸引了几百家企业入驻，成为当地经济发展的新引擎。

2. 数字化招商：利用智慧招商系统

前瞻产业研究院开发的智慧招商系统，具备热力图分析、园区找企业等功能，能够帮助园区精准识别产业集群的发展热力图，透视各园区真实内况，及时捕捉企业迁移意向，节省大量招商成本。

3. 综合考量：五要素协同发展

产业园区的发展需要综合考虑“学研产政资”五个要素，即人才输送、产业配套、市场需求、政策支持和金融服务，形成良性循环的生态系统。

结语

产业园区是中国实体经济的重要平台，其发展质量直接关系到国家经济的未来。在当前复杂多变的经济环境下，产业园区需要不断创新思维，运用数字化工具，提升精准招商能力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。