弟兄俩分家如何申请宅基地

弟兄俩分家如何申请宅基地

弟兄俩分家要如何申请宅基地？本文将为您详细介绍宅基地的申请流程、不能申请宅基地的情形以及危房拆除后宅基地的权益归属。遵守相关规定，保障您的合法权益。

弟兄俩分家如何申请宅基地

1. 申请
   申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。
   张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2. 现场勘查
   乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3. 填申请表
   国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4. 村委会审查
   村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

申请宅基地不能通过的情形

有下列情形之一的，其宅基地申请将不予批准：

1. 宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；
2. 出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；
3. 以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；
4. 子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；
5. 拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；
6. 对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；
7. 违法建房未依法处理结案的；
8. 其他不符合申请建房条件的。

危房拆后宅基地权利

当农村危房被拆除后，宅基地的使用权仍归户主所有。
宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权。然而，若一户村民已拥有一处新宅基地，那么在农村危房拆除后，户主将不得再申请宅基地建房。
此时，需对宅基地进行复垦，使其成为耕地。但耕地的使用权仍归户主所有。

农村宅基地问题复杂多样，了解自己的权益和义务至关重要。如有更多疑问，不妨向专业律师寻求帮助，我们将为您提供最专业的法律建议。