房屋确权可以更改名字吗

房屋确权可以更改名字吗

资深律师表示，把房屋所有权确认清楚后，就能够给房子改名字啦。这时候得签一些转让呀、买卖呀、赠与呀或者继承之类的文件，然后带着相关材料去房地产管理机构申请改名字，接着把材料交给税务部门审查，还要交相应的税。等这些都通过了，就可以去办理产权登记变更的手续啦。

房屋产权能否进行变更姓名的操作？

资深律师明确表示，在完成房屋所有权的确权程序之后，是有可能对房屋所有权进行更名的。在此过程中涉及到的具体操作步骤包括签署转让协议、买卖契约、赠与证明或继承文件等，同时还需要携带相关的材料前往所处地区的房地产管理机构业务中心提出更名申请，随后向税务部门的窗口提交审查、缴纳税款的请求，在按照相关法律法规缴交税费并通过审核后，便可依法办理房地产产权登记的变更手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋抵押如何办理合法手续？

办理房屋抵押合法手续如下：首先，抵押人与抵押权人应签订书面抵押合同，明确抵押房屋的基本信息、抵押金额、还款期限等重要条款。其次，需到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记，提交抵押合同、主债权合同、房屋所有权证等相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以登记并颁发他项权证。抵押登记后，抵押权设立，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该房屋优先受偿。需要注意的是，办理房屋抵押手续应符合法律规定和相关政策要求，确保手续合法合规。

三、房屋确权后能否办理名字变更？

房屋确权后通常可以办理名字变更。一般情况下，若因买卖、赠与、继承等合法事由导致房屋所有权人变更，可向不动产登记部门申请办理变更登记。需提交相关证明材料，如买卖合同、赠与合同、继承证明等，以证明变更的合法性。但需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能有所差异，要遵循当地不动产登记部门的规定。同时，若存在抵押等他项权利限制，可能需要先解除限制后才能办理变更登记。总之，在符合法律规定和登记部门要求的前提下，房屋确权后可以办理名字变更。

资深律师指出，完成房屋所有权确权后，可更名。需签署转让、买卖、赠与或继承文件，携带材料至房地产管理机构提出更名申请，提交税务部门审查并缴税，通过后办理产权登记变更手续。