夫妻间房产更名免征契税，但需注意以下条件

夫妻间房产更名免征契税，但需注意以下条件

夫妻间房产更名是否需要缴纳契税？办理流程又是怎样的？本文将为您详细解答。

根据相关规定，夫妻关系存续期内，夫妻间房产更名不需要缴纳契税。具体情况包括以下几种：

1. 原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有；
2. 原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有；
3. 原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整。

离婚时共有房屋更名免征契税

离婚时，对共有的房屋办理更名手续也可免征契税。因为离婚夫妻财产分割是房屋共有权的变动，并不是房屋产权的转移行为，所以可以免征。

夫妻间房产更名的条件

夫妻间房产更名不需要缴纳任何税费，但需满足以下三种条件：

1. 其中一人具有原房产拥有权，需要向对方过户或增加对方的名字作为共有产权人；
2. 夫妻双方共同拥有该产权，需要过户给另一方；
3. 夫妻双方共同拥有该产权，只需更改双方产权的比例。

办理夫妻间房产更名的流程

1. 确保拥有该房产的房产所有权证，并夫妻二人同时在现场；
2. 填写《房屋所有权登记申请书》；
3. 根据房屋性质提交所需的相关证件，如房改房需要原售房单位的证明，商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因；
4. 注意，如果房产还有贷款未还清，无法进行产权更名，需等待贷款还清后办理。

夫妻间房产更名在满足一定条件的情况下免征契税。办理流程相对简单，但需注意房产贷款是否还清。如需办理夫妻间房产更名，可按照以上流程进行操作。

本文原文来自吉屋网