协商房贷延期还款申请方式及注意事项教程

协商房贷延期还款申请方式及注意事项教程

引用

网易

1.

https://www.163.com/dy/article/JCJUPDA2055692Q9.html

在遇到特殊情况导致无法按时偿还房贷时，了解如何申请房贷延期还款显得尤为重要。本文将详细介绍符合申请条件的人群、三种还款方式以及具体的申请步骤和所需材料，帮助有需要的读者度过难关。

哪类人群符合房贷延期？

延期还贷主要面向参与疫情防控的工作人员、感染或需隔离的新冠患者、以及因疫情及防控措施暂时失去收入来源或受较大影响的人员，包括小微企业主和个体工商户。

各银行多采取延期归还房贷、延长还款期限、变更还款方式等措施，延期时间灵活，最短1个月，多数在3到6个月，有的可达12至18个月，期间不计逾期、罚息，不上报征信。

申请延期还贷需提供收入证明、受疫情影响的相关情况，需预留时间给银行审批，否则可能判为逾期，影响个人征信。

三种还款方式

若遇还款困难，可申请延期还款。延期方式有三：

1. 每期仅还利息；
2. 延期期间不还，到期时一并还清本金、利息及复利；
3. 将延期期间的本息及复利重新计算，分摊至每月月供。

申请时，需向银行说明无还款能力的原因，并提供相关资料佐证，如失业证明。同时，表达积极还款的意愿，并提出日后的还款计划。

银行审核后，对于信用良好且确实还款困难的客户，会酌情考虑并协商新的还款计划。

贷款延期怎么申请？

1. 准备材料

申请房贷延期之前，首先要准备以下这些材料：

• 身份证：用于核实申请人的身份。
• 购房合同：证明申请人是房屋的所有者，并表明延期还款的合理性。
• 延期还款申请书：详细阐述延期还款的原因、计划和还款能力。申请书需要写得详细且有说服力，清晰地解释当前的困难和未来的还款计划。
• 失业证明（或无收入证明）：如果是因为失业或其他原因导致收入减少，需要提供相应的证明文件。
• 个人征信报告：展示申请人的信用记录，银行通常会根据征信报告中的信息来评估申请人的还款能力。
• 个人银行存款证明：证明申请人有能力偿还延期后的贷款，银行通常会要求提供一定金额的存款证明。

2. 主动提出协商

准备好这些材料就可以联系银行了。

一定要主动联系银行。个人建议是在还了这一期之后，就马上着手申请，申请延期也是需要时间的，可能第一次银行会拒绝，那需要多沟通几次，所以提前申请，我们就有充足的时间来准备和沟通。

拨打银行客服电话，表明自己诚恳的态度，说明自己不是故意逾期不还的，将自己的财务状况，负债及收入情况说清楚，表达自己的还款意愿。

3. 申请延期还款

说明了自己的情况，表达了还款意愿，接下来就是申请延期还款了。银行可能会拒绝，别气馁多沟通几次，肯定会拿到结果的。