定金与订金：法律性质与功能的差异解析

定金与订金：法律性质与功能的差异解析

定金和订金虽然只有一字之差，但它们在法律性质和功能上有着本质的区别。定金具有担保性质，可以约束违约行为并赔偿守约方的损失；而订金不具备这种特殊权利，违约时只需原额返还。本文将详细解析两者的区别，帮助读者在合同签订时避免混淆。

定金的法律性质及其功能

定金是一种常见的担保方式，具有以下特点：

1. 担保性质：定金合同自实际交付定金时成立，其数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

2. 违约制约：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

订金的法律性质及其处理

订金在法律上并不具备担保性质，其主要特点如下：

1. 预付款性质：订金一般被视为预付款，不具有担保功能。

2. 违约处理：如果交付订金的一方违约，订金可能被没收或需承担违约责任，但并非双倍返还；如果收受订金的一方违约，只需原额返还订金。

定金与订金的主要区别

• 法律性质不同：定金具有担保性质，而订金不具备担保功能。
• 违约后果不同：定金适用定金罚则（即交付方违约无权要求返还，收受方违约需双倍返还），而订金违约只需原额返还。
• 法律规定不同：定金的相关规定在《民法典》中有明确条款，而订金则更多被视为预付款处理。

在签订合同时，应明确约定是定金还是订金，以避免产生不必要的纠纷。正确理解两者的区别，有助于维护合同双方的合法权益。