出租房甲醛超标怎么办？这些法律规定要了解

出租房甲醛超标怎么办？这些法律规定要了解

出租房甲醛超标问题一直备受关注。根据最新法律规定，甲醛已被列为一类致癌物质，并被正式列入住房租赁装修污染的相关标准之中。那么，具体有哪些法律规定来保障租客的权益呢？

住房与城乡建设部联合下属两大职能部门公布实施了《住房租赁条例》，其中明确指出甲醛被列为一类致癌物质，已经被国家政府部门正式列入住房租赁装修污染的相关标准之中。

自明年起，将有四类涉及甲醛含量超标的住宅房产不得进行出租行为，倘若违规操作，相关责任者甚至可能面临刑事诉讼的法律风险。

同时，如果作为房东未能确保出租房屋能正常使用，或在出租过程中对承租人的健康安全造成潜在威胁，都将被视为违约行为。房东有义务确保其所提供的出租房屋符合相关规定，并保障承租人的健康和安全权益不受侵害。

若经专业机构检测发现出租屋内甲醛含量超标，且对承租人的健康和安全构成实质性危害，则房东无疑将承担相应的违约责任。

相关法律规定

《民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

房屋出租中途退租怎么处理

在租约期间如有需要退房之情况，仍然是可行的，然而需要支付相应的违约金。若租赁合同尚未到期便需解除，则提出解约的一方须承担违约责任以及损失赔偿。当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。