房屋装修申报全攻略：材料清单与质量鉴定指南

房屋装修申报全攻略：材料清单与质量鉴定指南

房屋装修前的申报流程和所需材料是确保装修工作合法合规的重要环节。本文将为您详细介绍不同类型房屋装修项目的申报要求、所需材料以及房屋质量鉴定的相关信息，帮助您顺利完成装修前的准备工作。

房屋装修申报需要什么材料

1. 申报批准
   根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

(1)住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

(2)非住宅(营业房)装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

(3)工程投资额在以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

2. 准备相关材料
   (1)房屋装修申请表；
   (2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；
   (3)申请人和产权人身份证复印件；
   (4)房屋租赁的，应提交租赁合同；
   (5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；
   (6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

3. 若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
   (1)《建筑工程施工许可证申请表》；
   (2)《工程规划许可证》；
   (3)《建设工程用地许可证》；
   (4)工程中标通知书；
   (5)有效的施工合同；
   (6)建设工程质量、安全监督手续；
   (7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；
   (8)工程资金证明或银行保函；
   (9)法律、行政法规规定的其他条件。

房屋质量鉴定要找什么机构

1. 房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2. 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
3. 购房者，应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

以上知识就是关于房屋装修申报所需要的材料以及相关问题的解答，相信您在看完之后，对材料的准备已经有了一个清晰的了解，我们要按照法律流程，在进行完申报之后再装修房屋，另外，房屋装修过程中也有一些要注意的问题，如果您不是很清楚的话，欢迎前来华律网进行相关的法律咨询。

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