房子质量不过关？这些维权途径请收好

房子质量不过关？这些维权途径请收好

当购房者发现房屋存在质量问题时，应该向哪个部门反映？有哪些解决方式？本文将为您详细解答。

房子质量不过关找哪个部门

房子质量不过关，首先应向质检部门反映。在发现房屋存在质量问题时，应首先确认该房屋是否仍处于质量保修期内，并尝试与开发商进行协商沟通。

1. 房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门也是解决房屋质量问题的有效途径。购房者可以参照购房合同中的条款，对照房屋出现的质量问题，要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

2. 若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后质量经核验确实不合格，购房者有权要求退房。

房屋质量问题有哪些解决方式？

针对房屋质量问题，有多种解决方式可供选择：

1. 解除合同与赔偿损失：若房屋主体结构质量不合格，或质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同，并要求开发商赔偿损失。

2. 修复责任：在保修期内，对于房屋存在的质量问题，出卖人应当承担修复责任。

3. 面积误差处理：

• 若房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的按照约定处理；
• 合同没有约定或约定不明确的，则按照面积误差比绝对值的大小进行处理，包括据实结算、解除合同、返还购房款及利息等。

如何维权房屋质量问题？

在维权房屋质量问题时，购房者可以采取以下措施：

1. 收集证据：购房者应收集与房屋质量问题相关的证据，如购房合同、质量检测报告、与开发商的沟通记录等。

2. 向相关部门投诉：购房者可以向房子所在地的建设行政主管部门投诉，要求其对房屋质量问题进行调查和处理。

3. 寻求法律帮助：若与开发商协商无果，购房者可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。在此过程中，购房者可以聘请专业律师提供法律咨询和代理服务。

4. 注意时效性：购房者应注意维权时效性，避免超过法律规定的诉讼时效或仲裁时效，以免丧失维权机会。