遗嘱继承房产的那些事，99%的人都不知道关键细节

遗嘱继承房产的那些事，99%的人都不知道关键细节

引用

澎湃

1.

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_28626629

有遗嘱就可以继承房产吗？

并不是！

在有遗嘱的情况下，房产的继承过程相对明确。继承人需要首先遵循遗嘱的内容进行继承，并确保完成房屋的过户手续。为了完成继承，继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承权公证。

怎样办理继承公证：

按照我国现行法律应有以下两个程序：

(一) 到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：

1. 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2. 到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3. 继承人的身份证明；
4. 被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5. 被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

(二) 到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：

1. 房屋所有权证书；
2. 继承公证；
3. 继承人身份证及复印件；
4. 房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

处理遗产时的注意事项：

1. 在处理遗嘱的过程中，尤其是涉及房产的继承，需要遵循明确的法律程序和规定。
2. 遗嘱人应确保遗嘱内容真实、合法，并遵循相关法律规定进行公证和过户手续。
3. 继承人则需要严格按照遗嘱内容进行继承，并在必要时向相关部门提交必要的证明文件和申请材料。
4. 在处理遗嘱时，尤其要注意保护缺乏劳动能力且无生活来源的继承人的权益，确保他们能够从遗产中获得必要的份额。

遗嘱的订立和继承过程也提醒我们，在日常生活中，我们应该尽早规划自己的财产分配，并确保遗嘱的合法性和有效性。这不仅可以避免未来可能出现的财产纠纷，还能确保我们的财产能够按照我们的意愿进行分配，保护我们和家人的权益。