公租房使用指南：能否转租、配偶有房能否申请及申请流程详解

公租房使用指南：能否转租、配偶有房能否申请及申请流程详解

一、公租房是否能转租出去住

公租房不能转租出去住。具体分析如下：

公租房是政府为解决特定群体住房困难问题，提供的保障性住房，其目的是保障符合条件的低收入群体等有房可住。

从法律层面看，根据相关规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。这是因为公租房的分配是基于特定的资格审核，转租行为违背了公租房的保障初衷，可能导致真正需要住房保障的人群无法获得房源。

从合同角度而言，承租人与公租房管理部门签订租赁合同时，明确约定了不得转租等相关条款。承租人有义务遵守合同约定，若擅自转租，构成违约，需承担相应的法律责任，包括被要求腾退房屋、缴纳违约金等。

总之，公租房是为特定人群提供的保障性住房资源，承租人应严格按照规定使用，不得转租。

二、配偶有房产可以申请公租房吗

配偶有房产的情况下，一般是不能申请公租房的。具体分析如下：

公租房是为了解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体的住房问题而设立的保障性住房。其申请条件通常有严格规定，其中关键一点就是申请人及共同申请人应无自有住房或住房面积低于规定标准。

配偶作为共同申请人，若其有房产，即便该房产面积较小或者存在特殊情况，从政策层面看，原则上是不符合公租房申请条件的。因为公租房资源有限，需要优先保障真正住房困难的群体。

不过，在某些特殊地区，可能会根据当地实际情况，对一些特殊情形有特别规定。例如，配偶的房产因特殊原因无法居住，且申请人家庭确实存在住房困难等，经相关部门审核认定后，可能会允许申请。但这种情况较为少见，且需严格按照当地政策执行。

三、公租房申请流程如何走

公租房申请一般有以下流程：

其一，了解申请条件。不同地区的公租房申请条件可能有所差异，通常包括申请人的收入、住房情况、户籍等方面的要求。可前往当地住房保障部门网站或相关办事窗口查询具体条件。

其二，准备申请材料。常见材料有身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等。非本地户籍人员可能还需提供居住证、社保证明等。确保材料真实、齐全且符合要求。

其三，提交申请。申请人将准备好的材料提交至当地住房保障部门指定的申请受理点。可以是街道办事处、社区服务中心等。

其四，审核公示。相关部门会对申请材料进行初审、复审，核实申请人的相关情况。审核通过后，会进行公示，公示期一般不少于7个工作日，接受社会监督。

其五，轮候配租。公示无异议的，申请人进入轮候名单。待有合适的公租房房源时，住房保障部门会按照轮候顺序进行配租，并通知申请人签订租赁合同等相关手续。

本文原文来自66law.cn