抵押与买卖合同是否有效
抵押与买卖合同是否有效
抵押合同与买卖合同的有效性判断是法律实务中的常见问题。本文从主体资格、意思表示、合同内容等多个维度，详细分析了两类合同的有效性标准，并结合具体案例进行了说明。
抵押与买卖合同是否有效
抵押合同与买卖合同是否有效需要分别根据不同的情况判断。
抵押合同有效与否
主体方面。如果抵押人是有处分权的人，比如抵押物的所有权人，一般来说主体适格。但如果是无权处分人订立抵押合同，在符合一定条件下（如经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的），抵押合同有效。
意思表示方面。抵押合同双方当事人的意思表示需真实、一致，不存在欺诈、胁迫等使合同可撤销的情形，且不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等导致合同无效的情形。
内容方面。抵押合同内容不得违反法律法规的强制性规定，例如不得约定流质条款（抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有），否则该部分条款无效，但不影响其他部分的效力。
买卖合同有效与否
同样对主体有要求，出卖人应当对买卖标的有处分权或者有合法的授权。
意思表示需真实自由，不存在导致合同无效或者可撤销的意思表示瑕疵。
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗。
总之，抵押合同和买卖合同是否有效需要综合多种因素进行判断。
抵押写买卖合同有效吗
抵押写买卖合同的效力需要分情况来看。
如果当事人之间真实的意思表示是抵押，却写成买卖合同，这种名为买卖实为抵押的合同，关于买卖部分的约定通常是无效的。因为这属于虚假的意思表示，根据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
然而，如果在抵押关系之外，双方确实存在买卖的合意，并且符合买卖合同的有效要件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么买卖合同部分可能是有效的。
所以不能一概而论地说抵押写买卖合同有效或者无效，要根据具体的事实情况，包括当事人的真实意思、合同的履行情况等来综合判断。
抵押物如何贷款买卖合同
抵押物与贷款买卖合同是两个不同但可能相关的概念。
如果是想用抵押物进行贷款，流程大致如下：首先，借款人要拥有合法、足值且可抵押的财产，如房产、车辆等。然后，向银行或其他金融机构提出贷款申请，并明确表示以抵押物提供担保。金融机构会对抵押物进行评估，确定其价值，再根据评估价值按一定比例确定贷款额度。之后双方签订抵押合同，办理抵押登记手续，金融机构发放贷款。
而买卖合同是关于买卖双方就特定商品或财产的买卖事宜达成的协议。如果在买卖合同中涉及到抵押物的转让，情况就比较复杂。因为抵押物存在抵押负担，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物（但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外）。如果抵押权人同意转让，转让所得价款应优先用于清偿抵押担保的债务。