遗赠房产必须公证吗？遗赠订立后能否变更和撤销？

遗赠房产必须公证吗？遗赠订立后能否变更和撤销？

遗赠房产是否必须公证？

遗赠房产并非必须公证。从法律规定来看，公证并非遗赠生效的必要条件。遗赠是公民通过遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。只要遗赠人具备完全民事行为能力，意思表示真实，对自己的财产有处分权，且遗赠内容不违反法律法规和公序良俗，该遗赠即为有效。

虽然公证不是必需程序，但公证遗赠有其益处。一方面，公证可以增强遗赠的公信力和证明力，减少后续可能产生的纠纷。经过公证的遗赠，其真实性和合法性在法律上更易得到认可。另一方面，在房产等财产的过户等手续办理中，公证后的遗赠可能会使相关流程更为顺畅。

若不进行公证，为避免日后争议，遗赠人应确保遗嘱形式符合法律要求，例如自书遗嘱需由遗赠人亲笔书写、签名并注明年、月、日等。同时，受遗赠人也应妥善保存相关证据，以维护自身合法权益。

遗赠订立后能否变更和撤销？

遗产分配好后还能变卦吗？答案当然是肯定的！作为公民，你有权利去制定遗嘱，同样也能修改或取消遗嘱。

不过，要想改变或取消遗嘱，必须遵循当初设立那份遗嘱时的规定来做；如果想要改变或取消一份经过公证的遗嘱，只能在你本人提出申请之后去公证处办理，其他途径都不可以哦。

如果多个彼此冲突的遗嘱同时存在，那就以最新的那个为准吧。

遗赠订立后是可以变更和撤销的，具体分析如下：

（一）遗嘱人可通过明示方式变更或撤销。遗嘱人可以另立遗嘱明确表示改变原来遗嘱中关于遗赠的内容，以新的遗嘱取代原遗嘱中相应部分，只要新遗嘱符合法定形式要件，就发生变更或撤销原遗赠的效力。比如，遗嘱人先立下遗嘱将某房产遗赠给甲，之后又立一份新遗嘱表明该房产改由乙受遗赠。

（二）遗嘱人的行为与遗嘱内容相抵触时，可视为对原遗赠的变更或撤销。例如，遗嘱人原本在遗嘱中写明将某车辆遗赠给丙，但在生前却将该车辆出售，这种行为表明其改变了原来的遗赠意愿，应认定为对原遗赠的撤销。

（三）遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。若最后的遗嘱对之前的遗赠内容作出了不同规定，那么之前的遗赠即被变更或撤销。