合肥恒大中心烂尾十年，安徽第一高楼梦断
合肥恒大中心烂尾十年，安徽第一高楼梦断
12月25日，恒大地产集团有限公司1.2亿元债权在阿里资产·司法拍卖平台开拍，起拍价仅1元，保证金6000元。这一消息将恒大的困境再次推至公众视野。在恒大的众多烂尾项目中，原计划成为安徽第一高楼的合肥恒大中心尤为引人注目。
2014年，正值恒大地产蒸蒸日上之际，合肥也正计划进军新一线城市。在此背景下，恒大决定在合肥滨湖新区南宁路与衡山路交汇处建设一座高度达518米的地标性摩天大楼。
这个项目总投资165亿元，地上108层、地下4层，总建筑面积115万平方米，集办公、酒店、服务式公寓等多功能于一体。大楼以竹子为设计理念，希望表达出正气、有节、柔韧坚强的精神，以此体现百年徽商文化。
如果项目建成，合肥恒大中心将以518米的高度成为安徽第一高楼，并跻身全国前五高楼。然而，两年时间过去，打好地基的恒大518大楼陷入了僵局。
尽管在2022年8月，项目的D1、D2塔楼部分举行了复工仪式，但这次复工并不是公众所期待的“恒大518摩天大楼”，而是D1和D2塔楼的续建工程。
2024年10月，官方表示计划通过处置项目地块来筹集资金，但效果尚不明确，简而言之就是“没钱重启”。
此前在官方回复的文件中可以看到，对于恒大中心的建设问题，文件中是这样表态的：恒大中心C、D地块项目保持已建面积、现有高度和楼层不变，中止原规划未建部分建设。说得直白一点，已经建好的就这样，没建的就暂时也没有能力继续了。
至此，原本要成为安徽第一高楼的合肥恒大中心，成为了合肥打不出去的城市名片，成为了合肥滨湖区一个巨大的窟窿。
恒大518大楼“烂尾”不仅仅是可惜那么简单。据了解，最直接停建的原因是环保政策与审批问题。自2017年起，中央环保督察组对合肥市进行了多次环保督察，发现巢湖水域存在诸多环保问题。合肥恒大中心项目因距离巢湖较近，被认为可能对巢湖环境造成影响，因此被要求暂停施工。
其次，恒大自身难保。自2016年起，恒大集团开始面临资金链断裂的问题。这一问题在后续几年中逐渐加剧，导致包括合肥恒大中心在内的多个项目因缺乏资金而陷入停滞状态。
2022年1月，安徽省住房和城乡建设厅发布通知，对新建超高层建筑提出了严格限制。这些规定对合肥恒大中心这样的在建项目也产生了一定的影响。
这些因素相互作用，共同导致了恒大518大楼项目的“坍塌”。
在城市中，烂尾楼就像一块伤疤，每次看到都不禁感叹，真的是既破坏了城市的形象，又浪费了宝贵的资源。
近年来，烂尾楼为何频频爆出，我们又该如何终结这一城市之痛呢？说到底，烂尾楼现象的根本原因是开发商资金链断裂，无法继续工程建设。
因此，政府应加强对房企的资金监管，确保项目资金专款专用，防止开发商挪用项目资金用于其他用途，并设立专项基金，对于资金链紧张但仍有潜力的项目，政府和金融机构可以考虑设立专项基金，提供贷款支持，帮助项目渡过难关。
同时，各方都需要加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规，对开发商的违法违规行为进行严厉处罚，增加其违法成本。
其次，建立风险预警机制，政府应建立房地产市场的风险预警机制，对开发商的资金情况、项目进展等进行跟踪和评估，及时发现问题并采取相应措施。
不过现在上述的对策都对恒大518大楼没用了，恒大518大楼的第一个10年过去，除了留下了一片唏嘘什么也没有，至于下一个10年，只能静观其变了。
（全球市值研究机构深水财经社独家发布，转载引用请注明出处）