房产证状态显示与查询方法全攻略

房产证状态显示与查询方法全攻略

一、正常房产状态显示

正常房产状态显示正常，并且包含房屋的相关信息。房产证第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号，第一页背面是房屋的信息，如地址、产权人、面积、是否抵押。第二页正面是空白的备注，第二页背面是房屋的平面图和测绘报告。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。

二、查询房产证信息的方法

1. 权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和职权出具的证明房屋权归属的文件。依法规定，只有当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证。

2. 房产部门档案科查询：权利人可以携带身份证明（受委托查询的需携带公证委托书），到房管部门房产档案科查询。有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才能查到。

3. 房产部门受理科：权利人可以携带身份证明（受委托查询的需携带公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4. 他项权利证书查询：他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对房产涉及的抵押权利，由他项权人持有。依法规定，只有当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询。

5. 司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

三、个人房产信息查询

1. 到房屋所属区县土地房屋产权登记档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2. 查询、复制登记簿应符合以下规定：

• 自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；
• 拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息；
• 其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；
• 利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

通过以上方法，可以查询到房产证的相关信息，了解房屋的权属状况。购房者在购买房产时，可以通过查询房产证信息来确保房屋的合法性和真实性。