广州白云区房价接近腰斩？专家：或已触底反弹
广州白云区房价接近腰斩？专家：或已触底反弹
近期，有广州网友发帖称白云区房价接近腰斩，引发热议。数据显示，深业金翠湾跌幅高达44.97%，从2021年的3.78万跌至2.08万每平。然而，2025年1月，白云区新房房价呈现止跌回升趋势，环比上涨2.22%。业内人士表示，广州楼市成交持续改善，市场信心不断增强，楼市"小阳春"值得期待。
根据该网友提供的信息显示，这是白云区重点的几个楼盘跌幅状况。其中，跌幅最高的是深业金翠湾，跌幅高达44.97%。仅仅3年时间，从2021年的3.78万跌到2.08万每平。
针对此事，网友们迅速围观，各抒己见。我们来看看部分网友的评论和观点：
- 嘉禾望岗岭南新世界家园09年新房9K，正常房子本身是越用越不值钱的，值钱的是地段和社区成熟度，去年中1百平大概400-450之间，现在多少不知道。
- 金碧新城，时代玫瑰园，金碧雅苑等等那些旧小区当初也就三千多一平米，现在这价已经够高了。
- 房地产的地理位置决定生死，国家省市在哪个地区，发展什么产业，决定它的含金量。
- 02年朋友买的金碧新城才1500一平。
- 24年3月，白云黄石入手老破小1.8万。
- 金沙洲14年之前都是一万出头，现在还要3万多，而且是十几二十年前的老破小，还要降。
- 白云区很多地方晚上街道都没什么灯光，就显得非常的荒凉。
那么，白云区如今楼市究竟如何呢？根据媒体在今年1月份的报道，中指研究院监测数据显示，2024年12月广州新建商品住宅成交规模约120万平方米，环比增长约四成，同比增长约70%。从各区域表现来看，增城区、番禺区、白云区成交套数位居全市前三，占比全市约49%。
截至12月末，广州全市一手住宅去库存周期16个月，比去年末缩短0.6个月，较三季度末缩短3.4个月。
“2024年四季度以来，市场流速明显提升，活力明显增强。”广东保利城市发展有限公司副总经理陈子迅表示，作为头部房企，保利对房地产后市持乐观态度。他预计，2025年将继续处于底部盘整阶段，量价可能出现小幅下滑，但市场有望在2025年内实现完全触底。
我们再来看看目前白云区总体房价走势。2025年1月，新房房价呈现止跌回升的趋势，环比上涨2.22%。在二手房方面，1月同样表现出小幅增长的态势。
据广州市住房和城乡建设局最新数据，1月份，广州房地产市场延续2024年四季度以来止跌回稳的向好态势，新建商品房成交实现“开门红”，网签面积同比大幅增长。
业内人士表示，今年以来，广州楼市成交持续改善，市场信心不断增强。虽然临近春节假期，但市场到访和认购仍保持较高热度，楼市“小阳春”值得期待。
总之，2024年广州全面放松限购，并连续出台一系列重磅支持政策，促进房地产市场止跌回稳。预计今年将继续因城施策，进一步优化房地产政策，有望进一步增强市场信心，为楼市持续回稳注入动力。而白云区的楼市，从目前总体走势来看，或已经到了触底反弹的拐点。