涉债逾6.7亿！福建知名地标中庚喜来登酒店将被处置
涉债逾6.7亿！福建知名地标中庚喜来登酒店将被处置
近日，福州知名地标性建筑——中庚喜来登酒店被列为债务处置资产，引发广泛关注。根据阿里资产平台发布的公告，该酒店及相关资产涉债总额高达6.7亿元，将于2025年进行公开处置。
债务详情与处置方案
中国信达福建分公司近期发布《关于福建中庚置业有限公司等3户项目债权资产包处置公告》，拟对外公开转让福建中庚置业有限公司、福州得润贸易有限公司、福建荣昇佳贸易有限公司3户债权资产包。
其中，福建中庚置业有限公司的抵押物为位于福州市仓山区盖山镇浦下洲路23号的中庚大酒店1#、3#（裙房）楼整座，即中庚喜来登酒店，抵押建筑面积达88983.58平方米。此外，还包括福州中庚喜来登酒店2015年3月27日至2027年1月16日的全部经营收入作为应收账款质押。
截至2024年11月30日，福建中庚置业债权本息合计约6.7亿元，其中本金约5.84亿元，利息8591.24万元，代垫费用1万元。整个资产包3户债权本息合计约6.75亿元。本次资产处置预计于2025年1月至12月期间完成，目前已有3位意向买家。
历史处置记录
这并非中庚喜来登酒店首次被列为债务处置资产。2023年8月，中信银行福州分行曾在阿里资产平台发布《关于福建省福州市喜来登酒店项目债权转让的招商公告》。当时，酒店的抵押建筑面积同样为88983.58平方米，质押期限为2017年至2027年的全部经营收入。截至2023年3月31日，债权总额为5.95亿元，其中本金5.84亿元，债权利息1144万元。与本次相比，一年半时间内利息增加了逾7000万元。
酒店概况与市场地位
福州中庚喜来登酒店于2012年5月开业，是福州东部新城的重要地标，与海峡国际会展中心仅一路之隔，是众多来福州参加大型展会的展商首选住宿地点。酒店由福建中庚实业集团有限公司投资，喜达屋度假村国际集团管理，是一座国际五星级酒店，拥有400余间客房、3650平方米多功能会议和宴会空间以及多个主题餐厅。
根据官网报价，酒店日常标间价格在600元至1000元之间，大型会展期间价格翻倍。即使在较高价位下，酒店入住率一直保持良好，重大展会期间更是出现一房难求的情况。因此，喜来登酒店也是中庚集团旗下较为优质的资产，为集团提供了稳定的现金流。
然而，近年来中庚集团陷入债务困境，除喜来登酒店外，中庚青年广场等知名房产也相继被处置。