商服用地拆迁补偿标准

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商服用地拆迁补偿标准

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https://m.64365.com/zs/2615578.aspx

商服用地拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿的标准主要包括以下三个方面：

被拆房屋的补偿费或重置费：主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。
搬迁周转补偿费：用于解决因拆迁导致的居住问题。
奖励性的补偿费：一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。

拆迁补偿根据土地性质可分为两类：

国有土地上的房屋拆迁补偿：以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额。
集体土地上的房屋拆迁补偿：以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅的，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁人口补偿标准

农村房屋拆迁补偿通常以户为单位，按人口数进行赔偿。具体补偿标准如下：

农村房屋拆迁补偿以户为单位，按人口数进行赔偿。但每家每户的房屋不同，也会按照房屋平均进行补偿，两者可以综合赔偿。
农村的拆迁补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体要以当地政府发布的标准来计算。一般房屋拆迁后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额；另一种就是置换补偿，就是在规划区内按市场价格换算成多少平米的房子进行安置。
一般需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。具体的补偿标准需要根据当地政府发布的标准为准，另外房屋拆迁后还会有一个宅基地拆迁补偿费用和拆迁过渡期安置补偿费用。