离婚房产分割五大误区：律师教你正确处理房产分割问题

离婚房产分割五大误区：律师教你正确处理房产分割问题

在婚姻关系走向终结时，房产分割往往成为双方争议的焦点。许多人对于房产分割存在误区，导致自身权益受损。本文将揭示五个常见的误区，并进行法律解析，以帮助大家更好地了解离婚房产分割的相关法律规定。

误区一：婚前自己买的房子就是自己的

许多人认为，婚前自己购买的房产在离婚时自然归自己所有。然而，实际情况并非如此。如果房产是婚前个人贷款购买，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么房产虽然属于婚前个人财产，但在分割时，增值部分和共同还贷部分需要给予对方相应的补偿。

误区二：婚前双方共同买房就是共同财产

即使房产是在婚前双方共同购买，并登记在双方名下，也不意味着它就是完全的共同财产。双方应明确约定是共同共有还是按份共有，并约定好具体的比例。如果没有明确的约定，可能会引发后续的纠纷。

误区三：婚后对方父母出资买房就属于对方

很多人误以为婚后由对方父母出资购买的房产就归对方所有。然而，根据我国法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共同财产。即使是由对方父母出资购买，但如果没有明确说明只赠予对方一人，那么该房产也应视为夫妻共同财产。

误区四：婚后加名字没用

有些人认为，婚后在房产证上加上配偶的名字没有意义。实际上，加名是有法律效力的，可以视为对配偶的赠予，使房产成为共同所有。但需要注意的是，加名并不一定意味着房产会平分，具体分割比例还需根据双方贡献、婚姻期间的还贷情况等因素综合考虑。

误区五：房产继承就是给一方的

在继承房产时，很多人认为继承的房产自然归继承人所有，与配偶无关。然而，根据我国法律规定，除非父母在遗嘱中明确指定房产只归一方所有，否则继承的房产应视为夫妻共同财产。因此，在继承房产时，双方应了解相关法律规定，避免因误解而导致权益受损。

房产分割是离婚过程中一项复杂而重要的任务。在面临房产分割时，双方应充分了解相关法律规定，并寻求专业离婚律师的帮助。