维修基金交了有啥用？维修基金多少钱一平方

维修基金交了有啥用？维修基金多少钱一平方

维修基金是购房者在接房时需要交纳的一项重要费用，主要用于物业公共部位的大修、更新和改造。那么，维修基金具体有哪些用途？收费标准又是如何规定的呢？本文将为您详细解答。

维修基金的用途

在交房前，购房者应交纳房屋维修基金。这笔费用有以下几点用途：

1. 只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用，费用按照投票权的确定标准分摊。

2. 维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3. 特殊使用：物业管理公司可从公共维修基金中暂借一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；住宅需要大修或专项维修、更新时，可支取施工承包合同中约定的预付款，但不得超过工程款总额的30%；业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有一个月活动经费的备用金。

维修基金的收费标准

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2. 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地房改成本价的2%；售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。

维修基金是购房者在接房时需要交纳的费用，用于物业公共部位的大修、更新、改造。交纳标准根据当地规定，一般为建筑安装工程造价的5%至8%。购房者应该按规定交纳维修基金，否则会对产权证办理产生影响。