2024年平原新区法拍房市场简顾

2024年平原新区法拍房市场简顾

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JOS04F3J05527O83.html

2024年，平原新区法拍房市场呈现出显著变化。从2017年至今，法拍房数量逐年攀升，价格则持续走低。这一趋势不仅反映了当地房地产市场的调整，也为未来房价走势提供了重要参考。

平原新区法拍房市场挂牌成交量图

据公开市场不完全统计：2017年平原新区法拍房有2套，2018年14套，2019年8套，2020年有20套，2021年有20套，2022年有118套，2023年有137套，2024年有222套。

剔除2017年到2019年这三年的数据，自2020年开始，法拍房的价格则持续走低：2020年高层最低价为4416元/M²，2021年为4000元/M²,2022年为3101元/M²，2023年为2836元/M²，2024年则为2879元/M²。

自新房市场塌陷以后，平原新区的楼市开始以二手房市场为主导，而价格则以法拍房市场为先导。法拍房市场价格基本领先市场6-9个月。

2023年法拍房价格率先触及2836后，2024年平原新区法拍房价格开始批量出现2字头的房子，目前绿地泰晤士新城、正弘悦云庄、碧桂园莫奈花园（毛坯房源）等均已经出现2字头房源。恒大金碧天下因精装修的加持，2024年的法拍房价格勉强守住了3000一线。

平原新区高层房价走势图

当前（2025年2月份）平原新区高层房价整体依旧维持在4000一线，但值得注意的是最新的法拍房挂牌价已经跌破了2500一线，目前尚未进入拍卖阶段。后期若市场以此价格成交，那么在没有实质性重大利好落地加持的情况下，整体房价大概率会在半年左右时间内滑落到3000元的价格区间。

这个变数在于跨河轨道交通能否在短时间内获批！