住房拆迁安置赔偿标准详解：以达州农村房屋拆迁为例

住房拆迁安置赔偿标准详解：以达州农村房屋拆迁为例

随着城市化进程的加快，房屋拆迁已成为一个不可避免的话题。那么，房屋拆迁到底能获得多少赔偿？赔偿标准又是如何计算的？本文将为您详细解读住房拆迁安置赔偿标准，并以达州农村房屋拆迁为例，为您呈现具体的赔偿情况。

住房拆迁安置赔偿标准

拆迁安置赔偿方式主要有这么几块儿：第一是房子补偿费（也就是大家常说的房子重置费），这部分主要用来弥补你的房子因为要拆而受到的损失，具体的计算方法是依照你的房子结构、大小以及折旧度来估量的；其次是周转补偿费，这个补偿费是为了解决那些因为拆迁而短暂搬家不便的用户的问题，每个月都会按照你家的住户数量和暂住环境给你提供补贴；再者就是奖励性质的补偿费了，这个主要是为了激励你主动配合拆迁工作，比如主动搬到远点的地方或者放弃让拆迁公司给你安排新房子的机会；最后就是货币补偿了，这个就是把你合法拥有的房子的评估价格和装修装饰的补偿金加在一起，或者直接用评估出来的总价值作为补偿。

还有个差价补偿，就是在上面这个基础上，再减去你得到的新房子的评估价格。

除了这些，还有搬迁补助费，这个是为了补偿你因为拆迁而产生的额外费用；临时安置补助费，如果拆迁公司给你提供了周转房并且你还住在原来的房子里的话，那这个就没有了；非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费，如果你的房子是非住宅类型的，那这个也是没有的；最后就是政策性的补偿和补助，比如说电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等等这些政策规定的补偿费用。

对于选择货币补偿安置的被拆迁人来说，还会有购房补贴和物管费补贴，就是一次性给你发一段时间的补助费。

不同的地区和具体情况可能会有一些特殊的标准，比如说统一拆迁标准里面提到的，被拆迁房子的评估价格应该反映出同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

具体的标准和计算方法都是由当地政府根据国家的法律法规和当地的实际情况来决定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

请问达州农村房子拆迁没在规划区内赔偿多少

在咱达州市的农村房屋要被拆的话，赔偿标准是啥样滴呢？下面我们来详细说说。

首先，如果这块地是用来种庄稼的，那就得看你种的是什么了。

比如说，旱田每亩大概能拿到5.3万元的赔偿金；水田每亩则可以拿到9万元；而如果你种的是菜田，那么每亩就能拿到15万元！其次，如果这块地是基本农田，那么它的赔偿标准会更高一些。

比如，旱田每亩能拿到5.8万元；水田每亩能拿到9.9万元；而菜田每亩更是能拿到15.6万元呢！再来说说林地和其他农用地吧，它们的平均每亩赔偿金是13.8万元。

至于货币补偿金额怎么算呢？其实很简单，就是用(被拆房子的建安重置单价加上新房子的成新率，然后乘以同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价，最后再加上一个价格补贴)，然后再乘以被拆房子的建筑面积。

如果你的房子是用重置法评估的，那就按照这个方法来算。

当然，具体的评估工作还是需要由有资质的房地产估价机构来完成。

至于同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴标准，这就要看被拆房子所在的市或县人民政府根据土地市场的实际情况来定了，并且他们还会把这些信息公开出来。

如果你想在新的宅基地上盖房子，那建设单位就会给你支付所需的费用。

而申请宅基地新建房屋的审批流程，也会按照国家和地方农村住房建设的相关规定来进行。