洛阳魏坡新序：非标文旅新村 / 场域建筑
洛阳魏坡新序：非标文旅新村 / 场域建筑
洛阳魏坡新序项目位于千年古都洛阳北部的邙山，是一个融合了文旅商业与传统文化村落改造的综合性项目。项目在保留豫西地区最大清代古民居建筑群的基础上，通过创新的设计理念和现代化的空间营造手法，成功打造了一个既符合当代审美又保留传统文化韵味的新型文旅商业空间。
混凝土连廊 摄影：UK STUDIO
桥 摄影：UK STUDIO
混凝土梯 摄影：UK STUDIO
项目背景
魏坡村清代古民居建筑群 ©华创永道
紧邻古民居，拥有天然旅游资源的古迹、文保区周围的文旅商业配套，应该如何设计？蔓延全国各地的仿古商业配套街区看似是一个现成的答案，但未必是最佳选择。仿古建筑做得再好，相比旁边的“真”古建，也不可能有更大吸引力。
另一个误区是对消费人群的固有偏见。认为一个三线城市的建筑空间做到“三线”水平就行，不必和一线城市看齐。事实上，这一类型的仿古“风情”街的建筑空间、商业形态均无法吸引在自媒体时代成长起来的，具有与世界平行的审美眼光和生活方式的新一代消费人群，他们虽然生活在三线城市或者偏远的农村，但和一线城市的消费者对建筑空间和商业品质的要求没什么不同。
改造前的仿古民俗商业街 ©华创永道
随着近几年线上文旅商业的快速迭代与转型，这一类型缺乏文化内核和自身独特定位的非顶级文旅景区，既无法吸引到足够多的外地游客，又无法服务本地消费者，逐渐难以为继，陆续倒下。改造前的魏坡村项目开街后，很快面临了同样的问题，商户陆续因为游客流量下滑而退租，园区运营了很短一段时间后只能关门。无论表象如何，本质是是市场和消费者的选择，这一大类型的文旅商业面临被淘汰的命运。
设计理念与策略
魏坡村项目停运后由华创永道集团接管，并决定对项目进行整改，项目更名为“魏坡新序”。
2023年初，场域建筑受托对该项目进行改造设计。我们首先对现有建筑进行了分析评估，确定这是一个位于三线城市边缘古村落，介于乡村建设与城市更新之间，既有文旅景区的休闲度假概念，又服务于本地消费人群的项目。我们秉承场域建筑多年来从事乡村建设与城市更新项目一贯的立场，不仿古，过去的归过去，今天的归今天。无论多么偏远的村镇或三四线城市，都要用一线城市的品质去营造空间。
概念草图 ©场域建筑
模型照片 ©场域建筑
在与业主和策划单位充分沟通并确认规划条件后，我们大刀阔斧地对仿古园区内的既有建筑进行了局部保留、改造和拆除，并增添了关键位置不少新建建筑，试图从根本气质上扭转这个项目的空间形象，展开魏坡村的新序章。
拆除范围示意 ©场域建筑
拱桥 摄影：UK STUDIO
拱桥和廊桥 摄影：UK STUDIO
桥剧场 摄影：UK STUDIO
空间体验的营造
在规划层面，我们首先梳理的是流线——分出交通层级和快慢，由此确定了不同街道和庭院空间该有的比例和尺度。
在主动线上，加强街道的线性空间，通过两侧外扩的建筑立面将街道空间“挤”得更紧凑——如同传统的街市的空间类型；并利用原有规划中的一些公共节点，比如戏台广场、古树，作为街道的空间节点和标志物，对空间定位，加强了视觉引导。被这几条主街切分开的区块，空间设计更接近半开放的庭院，方便商家外摆和顾客驻足停留。
总平面图 ©场域建筑
总剖面图 ©场域建筑
主街 摄影：UK STUDIO
八角楼与沿街商业 摄影：UK STUDIO
八角楼与Z形连廊 摄影：UK STUDIO
八角楼与大台阶 摄影：UK STUDIO
我们把新增的游廊、拱桥及景观元素与原有建筑组合在一起，共同形成了慢速的游览及可停留的区域。这样一来，两种不同的空间类型变得鲜明而相映成趣。
混凝土连廊 摄影：UK STUDIO
独柱胶合木桥 摄影：UK STUDIO
胶合木廊道 摄影：UK STUDIO
由于场地内有较大的高差变化，商业建筑里过多的台阶会导致使用抗拒。如何处理不同地坪高度之间的转换，成为我们规划上的另一个关注点。借助坡道、廊桥、观景塔和户外剧场、水景等等建筑和景观形式，将上下台阶的单纯性功能与周围环境的观赏与漫游相结合，增加了趣味性和吸引力。被动上台阶的“体力活”转变为主动性的兴趣探索，甚至变成目的本身——例如结合地形变化设置的户外“桥剧场”空间。
桥剧场 摄影：UK STUDIO
连廊衔接 摄影：UK STUDIO
不同于传统商业项目对于高档材料的堆砌，建筑材质采用清水混凝土为主，搭配一定比例的胶合木结构和金属顶。调和原有传统砖瓦民居风格的建筑群，体现出温暖又自然、具备品质感的氛围。原有的古建筑元素退为空间的深厚底色，旧立面涵盖在廊道和连桥的阴影之下，和新建筑一道，形成丰富的空间层次和新旧对比。
沿街折板 摄影：UK STUDIO
沿街折板结构缝 摄影：UK STUDIO
混凝土楼梯与连廊 摄影：UK STUDIO
我们强调空间中人群的“互观”感受，空间即舞台，人成为其中最美的风景。作为访客来到这里，身体在空间中移动，他/她大概不会有对某个建筑的单一感受，相反的是一种连续而有节奏的空间体验，从街到巷，从庭院到檐下，穿堂入室……这种感受和项目旁边的古民居院落里的空间节奏有异曲同工之处。只不过在这里，访客感到的是它更丰富、更符合公共尺度的空间，还添加了我们这个时代的一些特征。
交错的M形屋顶 摄影：UK STUDIO
胶合木檐廊 摄影：UK STUDIO
非标准化商业的探索
项目一期建设完成后，业主及策划团队利用我们规划空间，在正式商家入驻前组织了各种类型的艺术与文化活动，吸引许多快闪店和艺术展览入驻。艺术家的各种类型的作品、不同快闪店，富有个性的室内设计，将建筑空间的灵活利用可能性充分发挥出来，在河南本地引起热烈反响。很多访客慕名而来，魏坡再现了许久未见的热闹景象。然而不同于往日，此次改造后吸引的除了魏坡周边居民，还有很多洛阳以及周边城市如郑州、焦作的年轻群体。项目一时间成为了洛阳新文旅商业的代表。
原主街入口 摄影：UK STUDIO
Localand 摄影：UK STUDIO
拱桥看八角楼 摄影：UK STUDIO
听到本地人骄傲地说，这里是在家乡就能体验的一线城市空间，我们倍感欣慰。希望这股为洛阳带来的新鲜活力可以一直延续。我们也将继续跟踪项目二期的推进，并保持对各类非标准化商业的探索和不断创新，让更多的空间重现活力。
混凝土连廊 摄影：UK STUDIO
檐廊下 摄影：UK STUDIO
胶合木连廊 摄影：UK STUDIO
完整项目信息
项目名称：洛阳魏坡新序
项目类型：建筑/改造/商业
项目地点：河南省洛阳市孟津区朝阳镇魏坡村
设计时间：2023年6月
建设时间：2023年10月—2024年4月
用地面积：25157平方米
建筑面积：10550平方米
设计单位：场域建筑工作室
主创建筑师：梁井宇、叶思宇、周源
设计团队：梁井宇、叶思宇、周源、吴璇旋、闫明永、陆诗哲（实习）、马姣姣（实习）
其他参与单位：
景观设计：奥雅设计
业主：华创永道
策划顾问：宋群×Local本地
施工团队：河南昱都建设工程有限公司
施工图设计：徐辉设计股份有限公司
摄影：UK STUDIO