70年产权解读：房子70年后如何处理？

70年产权解读：房子70年后如何处理？

根据多方论证，70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，其中民用住宅建筑的产权年限一般为70年。不同类型的建筑有不同的产权年限，如教育、科技、文化、体育等用地为50年，工业用地为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地为40年。需要注意的是，这里的产权年限是指土地使用年限，而实际上商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

根据目前的法律规定，住宅用地的产权可以自动续期。根据我国《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权限的时间届满时可以自动续期。同时，《城市房地产管理》中的第21条也明确规定，土地使用权出让合同约定年限届满后，土地使用者可以在期限届满前一年申请续期，除非根据社会公众利益需要收回土地，其他续期申请应当予以批准。续期时需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。

70年产权并不意味着房子只能住70年，而是指房屋建筑产权的归属年限。如果在70年后仍需要继续住下去，可以办理产权续期手续。虽然70年是一个相对较长的时间，但政府也会考虑到居民的需求，因此续期的流程相对简单。对于购房者来说，了解产权的含义和处理方式是非常重要的，以便做出明智的购房决策。

本文原文来自吉屋网