住宅建筑面积包括什么？

住宅建筑面积包括什么？

在购买房屋时，了解住宅建筑面积的分类和定义是非常重要的。本文将为您详细介绍住宅建筑面积的六大组成部分，帮助您更好地理解房屋面积的含义，避免在购房过程中产生误解。

一、辅助面积

辅助面积是指住宅建筑中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。这些空间虽然不是直接用于居住，但是在日常生活中起到了重要的辅助作用。

二、居住面积

居住面积是指住宅建筑中除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积。这包括走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。在购买房屋时，开发商会计算每户的建筑面积，并按照一定的比例进行公共面积分摊。

三、建筑面积

建筑面积是指房屋的总体建筑面积，包括挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等。这些空间具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

四、使用面积

使用面积是指房屋中可以实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

五、套内面积

套内面积是指房屋中按照套内的面积进行销售的面积。套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。按照套内面积计算，对购房者和开发商都比较有利。

六、公摊面积

公摊面积是指房屋中的公共空间面积，包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

通过了解住宅建筑面积的分类，购房者可以更好地理解房屋面积的含义，选择适合自己的房屋。