离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用
离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用
离婚时将房子过户给未成年子女需要哪些费用？具体流程是什么？本文将为您详细解答这些问题。
离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用
离婚房子过户给未成年子女，费用情况如下：
契税：若为夫妻双方共同共有房产，在离婚时过户给未成年子女，属于房产共有权的变动，不征收契税。但如果该房产原本登记在一方名下，过户给子女视为赠与行为，根据相关规定，受赠方需按3%的税率缴纳契税。
印花税：印花税按产权转移书据万分之五的税率计征，计税依据为房屋产权转移的成交价格。不过，对于个人销售或购买住房暂免征收印花税。
登记费：办理房屋过户登记时，需缴纳一定的登记费。住宅一般为80元/套，非住宅通常为550元/件。
此外，不同地区可能在政策细节和费用标准上存在差异，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，或向专业房产中介机构了解具体情况，以便准确掌握过户所需费用，顺利完成房产过户手续。
离婚后小孩过户需要什么手续
离婚后小孩“过户”一般指的是办理户口迁移手续。手续如下：
首先，需要准备相关材料。包括离婚证或离婚判决书，这能证明夫妻关系已解除及孩子抚养权归属；孩子的出生证明，用以明确孩子身份信息；有抚养权一方的身份证、户口簿，证明办理人的身份及户籍信息。
其次，前往迁入地派出所申请准迁证。携带上述准备好的材料，向迁入地户籍管理部门提出申请，说明孩子户口迁移的原因及相关情况，经审核符合条件的，会核发准迁证。
最后，持准迁证到孩子原户口所在地派出所办理户口迁出手续。原户口所在地派出所会根据准迁证的信息，办理孩子的户口迁出，并开具迁移证。再凭迁移证到迁入地派出所办理落户手续，完成整个“过户”流程。不同地区在具体要求和办理细节上可能存在差异，办理前建议提前咨询当地户籍管理部门，确保手续完备。
离婚怎么把房子过户给小孩儿
离婚时将房子过户给小孩，需区分不同情况采取相应步骤：
若房子为夫妻共同财产且双方协商一致决定过户给小孩：
首先，夫妻双方应签订一份关于房屋赠与小孩的书面协议，明确表达将房屋产权赠与小孩的意愿，并详细注明房屋的具体信息，如地址、面积等。
其次，准备相关材料，通常包括夫妻双方身份证、离婚证、离婚协议（若通过协议离婚）或法院判决书（若通过诉讼离婚）、房屋产权证书、赠与协议等。
然后，前往当地不动产登记中心办理过户手续。提交上述准备好的材料，按登记中心要求填写申请表格，经审核通过后，缴纳相关税费（部分地区对直系亲属赠与有税费优惠政策），即可完成房屋过户登记，将房屋产权登记至小孩名下。
若房子属于一方个人财产，该方决定过户给小孩，同样要准备好个人身份证、房屋产权证书、赠与协议等材料，直接前往不动产登记中心办理过户。办理流程与上述共同财产过户类似，经审核、缴税等环节后完成过户。
以上是关于离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
本文原文来自66law.cn