杭州市最新购房契税什么时候交
杭州市最新购房契税什么时候交
杭州市最新购房契税缴纳时间为签订房屋权属转移合同或取得相关凭证的当天。即购房合同签订后，需立即准备缴纳契税，并在办理房屋所有权证前完成。
一、杭州市最新购房契税什么时候交
杭州市最新购房契税的缴纳时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天。
这意味着，在杭州市购买房产时，一旦签订了正式的房屋买卖合同，或者获得了其他能够证明房屋权属转移的凭证，纳税人就应立即着手准备缴纳契税。契税的缴纳环节紧随房屋权属转移合同的签订或取得相关凭证之后，但在办理房屋所有权证之前完成。
如果纳税人因改变土地、房屋用途而需要补缴已经减征、免征的契税，其纳税义务发生时间则为改变有关土地、房屋用途的当天。
因此，在杭州市购房时，纳税人应密切关注房屋用途的变化，以避免因未及时补缴契税而产生不必要的麻烦。
二、购房契税的具体缴纳时间
购房契税的具体缴纳时间通常是在备案日期后的90日内。这里的备案日期指的是房屋买卖合同在房产局备案的日期，通常可以在合同的第15页找到。
如果纳税人在这个期限内未能及时缴纳契税，将会面临每日万分之五的违约金。因此，为了避免不必要的经济损失，纳税人应务必在规定的期限内完成契税的缴纳。
对于新房（一手房）办理贷款的情况，由于银行在办理贷款时通常不会要求提供房屋所有权证，但会要求提供经过房产局备案的备案合同。
因此，纳税人在签订备案合同时，就应关注契税的缴纳时间，确保在备案日期后的90日内完成缴纳。
三、契税缴纳期限及计税依据
契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳契税。这一规定为契税的缴纳设定了明确的期限，纳税人应严格遵守。
计税依据则是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格。对于二手房交易，必须先行评估，以评估价格作为计税价格。
如果成交价格明显低于正常市场价格，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，征收机关将委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。