刚需购房优先原则及实用买房技巧

刚需购房优先原则及实用买房技巧

一、刚需购房优先意思

"刚需购房优先"意味着优先满足那些迫切需要购房的人群，而将其他非紧急的购房需求暂时延后。在商品供求关系中，刚性需求相对于弹性需求而言，受价格影响较小。日常生活用品、家用耐耗品等都属于刚性需求的范畴。对于住房的刚性需求，可以理解为人们为了财产保值增值而进行的一种投资行为。在中国，由于缺乏其他更好的投资渠道，购房成为了大多数民众的首要选择。

二、刚需买房技巧

1. 需求分析

刚需购房者首先需要克服贪念，对自身需求进行合理分析并适当取舍。如果资金有限，建议将交通便利性放在首位考虑。上下班通勤时间应控制在1小时内，因为青春宝贵，不希望浪费在漫长的通勤路上。此外，如果孩子尚未出生，暂时不需要大面积住房，建议先购买一套既能满足上班需求又具有升值潜力的房子。住几年后，待孩子出生且房子升值，再进行置换，逐步提升居住条件。

2. 抛弃一步到位的购房观念

在资金不足的情况下，应放弃一步到位的购房思路，采取"小步快跑、逐步升级"的策略。在房子面积未达到300平方米之前，都不要轻易说以后不再换房。普通人的工资增长往往难以追赶上资产的升值速度，因此年轻时唯有通过资产的裂变式增长，才能形成一个庞大的资产组合。

3. 早买早入市

刚需购房者应该顺应市场趋势，接受当前的市场价格，不要过分执着于过去的成交价或自己不切实际的心理预期。随着房地产调控政策的加强，市场上大多数人都希望从房产投资中获利，因此在没有达到预期收益前，很少有人愿意轻易出售房产。短期内中国房价可能会出现波动，但从长期来看，房价总体趋势是上涨的。虽然每个人都希望在最低点买入、最高点卖出，但即使是专业投资者也难以做到这一点，因此年轻人不应过分期待自己首次购房就能获得如此好运。

通过以上刚需购房技巧，希望能帮助刚需购房者做出更明智的购房决策，实现自己的住房需求。