房企11月融资：华润置地控股、泰富广场发行规模靠前

房企11月融资：华润置地控股、泰富广场发行规模靠前

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澎湃

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2024年11月，国内房地产开发企业融资活动呈现积极态势。根据新华财经和面包财经研究员的统计数据显示，当月房企通过发行境内信用债合计融资376.96亿元，较上月增长60.07%，同比上升26.72%。

图1：2023年11月至2024年11月房企历月境内信用债发行规模

从债券类型来看，11月房企新发信用债中，一般中期票据和一般公司债最为活跃，各占11只；证监会主管ABS和超短期融资债券分别发行8只和7只；定向工具发行数量相对较少，仅1只。

在具体发行企业方面，华润置地控股以50亿元的融资规模位居榜首，平均票面利率为2.41%。泰富广场和中华企业紧随其后，融资金额分别为45.3亿元和31.5亿元，平均票面利率均为2.4%。此外，瑞博置业、张江高科等也跻身11月房企境内信用债发行规模前十名。

在票面利率方面，11月房企发行的境内信用债平均票面利率为2.74%，较上月下降0.08个百分点，同比降低0.74个百分点。其中，滨江集团发行的一般中期票据利率最高，达4.4%；保利集团发行的超短期融资债券利率最低，为1.95%。

值得注意的是，11月房企境外债发行相对清淡，仅远东发展有限公司发行一笔离岸人民币债，规模为0.38亿元，票面利率为7.7%，将于2026年到期。

图4：2024年11月房地产企业境外债发行情况

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本文原文来自澎湃新闻。