郴州二手房按揭贷款受理条件

郴州二手房按揭贷款受理条件

本文详细介绍了郴州二手房按揭贷款的受理条件，包括公积金缴存要求、首付比例、信用记录、退休年限、户籍限制等具体要求。对于计划在郴州购买二手房并申请按揭贷款的读者具有直接的指导意义。

二手房纠纷
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最新修订 | 2024-03-03

郴州二手房按揭贷款受理条件

（一）连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金，且申请时账户属于正常状态；住房公积金欠缴不超过6个月；

（二）购买首套住房，首付比例不低于20%；购买第二套房时，申请人首套房未贷款、未支取或贷款（包括公积金贷款和商业性住房贷款）已结清的按首套房办理，首付比例不低于20%，贷款利率执行基准利率；商业住房贷款未结清的按二套房办理，首付比例不低于40%，利率上浮10%。（住房公积金个人住房贷款遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，实行“保一限二禁三”政策，即支持首套房可取可贷，第二套房或取或贷，第三套房不取不贷）。

（三）申请人应在不动产权证转移登记时间24个月以内提出贷款申请；

（四）申请人及其配偶有良好的信用记录；

（五）申请人距离退休年限在1年以上；

（六）申请人须具有管理中心认可的资产进行抵押或质押；

（七）申请人具有完全民事行为能力；

（八）属本市区域内户籍（申请人、配偶至少有一方是郴州市户籍）的异地缴存者在户籍地或者本市城区购房的；

（九）对申请人家庭现有两套（含）以上住房的；申请人家庭购买别墅、多层联体别墅、商业用房申请贷款的；申请人或配偶已办理住房公积金贷款（包括本中心或其他住房公积金管理中心贷款）尚未结清的；均不予贷款。