租客不交租金能否报警？这些法律问题有答案

租客不交租金能否报警？这些法律问题有答案

在房屋租赁和驾驶从业资格方面，经常遇到一些法律问题。例如，租客不交租金时房东能否报警？房租未到期是否可以转租？酒驾是否会导致终身不能开出租车？本文将结合相关法律法规，对这些问题进行详细解答。

一、租客不交租金能否报警

租客不交租金能报警，但是这属于民事纠纷，报警不一定能解决纠纷，警方只会进行调解处理。
对于这种情况向法院提起诉讼解决纠纷更为有效。如果起诉法院判决后租客还拒付租金的，房东可以申请强制执行。

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房租不到期能否转租

租房没到期是可以转租出去的，但需要经过房东的同意。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1. 查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2. 签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4. 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5. 应对能否转租做出约定；
6. 要明确违约责任和违约的补偿标准；
7. 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8. 应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1. 签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2. 合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3. 合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1. 承租人拖欠租金的；
2. 承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3. 预租的商品房。
4. 不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、酒驾是不是终身不能开出租车

酒驾终身不能开出租车。申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：

（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。

《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条
申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：

（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。

对于租客不交租金能否报警的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。