2024公租房租金标准详解

2024公租房租金标准详解

公租房（公共租赁住房）是保障性住房的一种，主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。公租房租金标准因地区和房屋类型而异，本文将详细介绍各类公租房的租金计算方式。

公租房租金标准有哪些

公租房租金标准因房屋类型和地段不同而有所差异，具体计算方式如下：

独用成套职工住宅

1. 1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：

• 甲级、乙级地段：月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.25+月超标准增收租金
• 丙级、丁级、戊级地段：月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.15+月超标准增收租金

2. 1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户：

• 月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金

独用成套公寓

• 甲级、乙级地段：月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.25+月超标准增收租金
• 丙级、丁级、戊级地段：月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金

其他类型住房

• 花园住宅：月租金=1997年花园住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
• 非独用成套公寓：月租金=1997年非独用成套公寓月标准租金×1.4+月超标准增收租金
• 新式里弄住房：月租金=1997年新式里弄住房月标准租金×1.4+月超标准增收租金
• 非独用成套职工住宅：月租金=1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
• 非改居住房：月租金=1997年非改居住房月标准租金×1.4
• 旧式里弄住房：月租金=1997年旧式里弄月标准租金×1.3
• 简屋：月租金=1997年简屋月标准租金×1.3

注： 住房面积超过建筑面积控制标准的，应计算超标准增收租金（旧式里弄、非改居住房、简屋不计算）。月超标准增收租金=月标准租金×(承租户建筑面积-建筑面积控制标准)÷ 承租户建筑面积

什么是公房

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：

• 一类是可售公有住房
• 一类是不可售公有住房

上述两类房均为使用权房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

在申请公租房时，申请者应该了解公租房每个月租金以及它的缴纳方式，确定能承担得起租金再去申请公租房。