北京朝阳太阳宫商圈学区房深度解析：学校、小区全攻略

北京朝阳太阳宫商圈学区房深度解析：学校、小区全攻略

引用

网易

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https://m.163.com/dy/article/ITV2AFMF05566E0N.html

北京朝阳区太阳宫商圈是备受关注的学区房区域，以其优质的教育资源和完善的配套设施吸引众多购房者。本文将从地理位置、交通、生活配套、学校介绍以及具体小区分析等方面，为您详细解读太阳宫商圈的学区房情况。

地理位置及交通

太阳宫商圈位于东北三环和四环之间，被京承高速和机场高速环绕。片区内主要的地铁线路包括地铁17号线和地铁10号线交汇的太阳宫站，以及13号线芍药居站、首都机场线三元桥站等。即将通车的12号线三元桥站将进一步提升区域交通便利性。

生活配套

片区内的生活配套非常完善，医疗资源方面有太阳宫社区医院、煤炭总医院、望京医院（三甲）、中日友好医院（三甲）等。公园资源丰富，包括日馨花园、安馨花园、玫瑰里公园、太阳宫体育公园、太阳宫公园、坝河常庆公园等。商业配套方面，有太阳宫广场、太阳宫凯德茂、家乐福+宜家、凤凰汇+凤凰商街、华联超市、盒马鲜生等。

学校介绍

朝阳区的学区分布较为均衡，其中和平街学区的人大附中系较为突出，安贞学区最为均衡，望京学区次之，呼家楼、幸福村学区也不错。朝阳区主要采用单校划片制度，大多数学校实行九年一贯制，确保了教育的连续性和稳定性。虽然朝阳区的高中整体实力不如东西海地区，但小学和初中教育质量较高，且确定性较强。

朝阳区某小区哪栋楼对应的哪所学校的信息可以在朝阳区居住地对应学校查询系统查到，以下是链接。输入学区名字加楼栋名字查到的学校是哪所就上哪所，如果小区对口多所，那就随机。

2023年朝阳区居住地对应学校查询系统（小学）：http://xqcx.bjchyedu.cn/
2023年朝阳区居住地对应学校查询系统（初学）：http://xqcx.bjchyedu.cn/zh/

朝阳区学校梯队

第一梯队：

1. 北京中学（西坝河校区）
2. 人大附朝阳分校（太阳宫）
3. 八十中（望京）

第二梯队：

1. 陈经纶中学（嘉铭分校）九年一贯制（亚运村小营）（安贞学区）
2. 朝阳外国语学校九年一贯制（亚运村）（安贞学区）
3. 陈经纶中学（帝景分校）（九龙山，只有珠江帝景社区一定能上）（垂杨柳学区）
4. 人大附朝阳实验学校+人大附朝阳学校（太阳宫）（和平街学区）
5. 人大附朝阳学校，小学+初中。（芍药居+太阳宫）（和平街学区）

第三梯队：

1. 芳草地国际学校+陈经纶中学（本部）（东大桥）（呼家楼学区）
2. 白家庄小学+八十中（三里屯）（幸福村学区）

第四梯队：

1. 陈经纶中学分校（望京）（望京学区）
2. 陈经纶中学（保利分校）（五环外常营）（管庄学区）
3. 八十中管庄分校（管庄校区）（在五环外）（管庄学区）

太阳宫商圈重点学校

太阳宫商圈的重点学校组合包括：

1. 人大附朝阳实验学校+人大附朝阳学校（太阳宫）
2. 朝师附小+人大附朝阳学校（太阳宫）
3. 人大附朝阳学校（小学加初中）（芍药居+太阳宫）

小区踩盘分析

1. 太阳公元北区

• 基本信息：2008-2012年建成，均价16W/平，13栋楼，27层，1468户。
• 环境：绿化率高，有1500多平米绿地，围合式布局，水系贯穿，林荫道宽敞。
• 设施：人车分流，车户比1:1.8，地下两层停车场，车位充足，售价50w/个，租价1000元/月。
• 物业：北京安泰众和物业，4.18元/月/平，24小时安保巡逻。
• 交通：距地铁10号线芍药居站500m，周边配套齐全，1.2公里内可达太阳宫核心商业圈。
• 缺点：北区西南侧有热电厂，部分楼栋可见。

2. 火星园

• 基本信息：2010-2012年建成，均价13.4W/平，9栋高层板楼，1247户。
• 环境：绿化率35%，有花园、园林、水系和小桥，儿童游乐场所齐全。
• 设施：世茂物业管理，2.8元/月/㎡，24小时安保，业主刷卡。
• 交通：距地铁10号线太阳宫站450m，距12号线不到1km。

3. 丰和园

• 基本信息：2009-2011年建成，均价13W/平，10栋楼，1890户，26层板楼。
• 环境：绿化率35%，围合式布局，有幼儿园和小餐厅。
• 设施：北京华服丰尚物业，2.8元/月/㎡，人车分流，车位充足。
• 交通：距地铁10号线太阳宫站步行7分钟，可换乘17号线。

4. 红玺台

• 基本信息：2008-2012年建成，均价15.5W元/平，10栋楼，694户。
• 环境：采用红色彩釉玻璃外立面，270度采光，有2000多平会所。
• 设施：北京懋源鸿玺物业，5.97元/月/㎡，车位充足，租价1500元/月。
• 交通：距地铁10号线和13号线相交的芍药居站500米。

这四个小区的排序为：红玺台、太阳公元、火星园、丰和园。