广州买房个人所得税怎么算

广州买房个人所得税怎么算

在广州购房，需了解个税计算方式。持有满五年且为家庭唯一住房的房产可豁免个税；满五年但非唯一住房，按估价金额1%征收；不足两年，按评估价值1%征收。赠与房产未满五年，按市场价值与发票价格差额的20%征收个税。未满五年房产需缴纳5.3%增值税，个税计算为（售房所得-购房支付总额-必要印花税）×20%。无原始发票，按计税房价×1%征收个税。具体税率和扣除标准可能调整，建议咨询税务顾问获取准确信息。

广州买房个人所得税计算规则

1. 房产持有满五年且为家庭唯一住房：可豁免个人所得税。

2. 房产持有满五年但非家庭唯一住房：按税务部门评估价值的1%征收个人所得税。

3. 房产持有不足两年：按税务部门评估价值的1%征收个人所得税。

4. 赠与房产未满五年：按市场价值与发票价格差额的20%征收个人所得税。

5. 房产持有未满五年：

• 需缴纳5.3%的增值税。
• 个人所得税计算公式：（售房所得-购房支付总额-必要印花税）×20%。

6. 无原始发票：按计税房价×1%征收个人所得税。

相关法律规定

根据《个人所得税法》第二条，财产转让所得属于应纳税所得项目之一。纳税人取得财产转让所得，应当依照本法规定计算个人所得税。

特别提示

由于各地税收政策可能存在变化，具体的税率和扣除标准也有可能随之调整。建议在办理相关手续前，先向专业的税务顾问咨询，以获取准确可靠的信息。