祖宅拆迁补偿是否是夫妻共同财产？

祖宅拆迁补偿是否是夫妻共同财产？

祖宅拆迁补偿是否属于夫妻共同财产？这是一个在现实生活中经常遇到的问题。本文将从法律角度分析祖宅拆迁补偿的性质判断标准、夫妻财产分割的一般原则以及拆迁补偿金的发放时间，帮助读者更好地理解相关法律规定。

祖宅拆迁补偿是否是夫妻共同财产？

1. 祖宅拆迁补偿不一定是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。

2. 可以结合以下情形判断补偿款判断是否属于夫妻共同财产

• 如果被拆迁房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
• 如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

夫妻财产分割的原则有哪些？

1. 夫妻财产分割的原则包括照顾子女、女方和无过错方权益等。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

2. 婚后经济独立离婚分割财产时将遵循以下原则：

• 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿；
• 男女平等原则；
• 照顾无过错方原则；
• 照顾妇女和子女利益的原则。照顾子女的利益也是保障未成年人健康成长的需要；
• 有利于生产和生活方便的原则。分割夫妻共同财产时，不能损害财产的效用和价值，应保证分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。不能分割的，应当作价赔偿；
• 不损害国家、集体和别人利益的原则。夫妻共同财产分割时，不得分割属于国家、集体和别人的财产，也不得分割家庭财产或者其他家庭成员的财产。有违法所得的，依法收缴，不得分割。具体如何分割，一方分割多少取决于双方的具体财产。

房屋拆迁补偿金在什么时候发放？

1. 拆迁补偿金在被拆迁人搬迁之前发放。拆迁实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2. 具体的发放日期，可以通过查看拆迁补偿协议确定。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

如果被拆迁的是祖宅，且在拿到补偿金之后，双方打算离婚，那么需要结合现行法的规定，判断祖宅拆迁补偿是否是夫妻共同财产。如果经过判断之后，确定补偿金属于夫妻共同财产，那么无疑需要采取协商等的方式，确定拆迁补偿金的分割方案。

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