小区门口店铺归属权怎么确认是开发商的还是业主的？

小区门口店铺归属权怎么确认是开发商的还是业主的？

小区门口的商铺归属权问题一直困扰着不少业主和开发商。商铺门前的使用权究竟属于谁？地下车库等其他小区物权又该如何界定？本文将通过多位律师的专业解答，为您详细解析小区物权归属的相关法律问题。

商铺门前使用权的确认标准

确定商铺门前使用权要看合同的规定。不同省地区各地使用权标准都不一，要根据商铺所处的具体位置来确定，还需要参考合同中关于门前使用权的具体规定。商铺门前使用权的确权要看商铺门前对着属于公用街道还是小区内，如果对着的是公用街道就属于政府，如果对着小区内就属于小区内全部业主。

地下车库等其他小区物权的归属

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

商铺门前空地使用权的归属

关于商铺门前空地的使用权，关键在于明确其归属。若空地位于小区内，使用权归商铺全体业主；若是公共街道旁的空地，则归政府所有。在处理此类问题时，应保存好相关证据，如产权证明等。

物权纠纷的解决途径

因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。小区物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。